2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題（2）

　　1.國(guó)土資源行政主管部門(mén)接到申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審查后，認(rèn)為屬于本部門(mén)管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起()內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

　　A.6個(gè)月　　B.3個(gè)月　　C.15個(gè)月　　D.10個(gè)月

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十八條的規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

　　2.因情況復(fù)雜，國(guó)土資源行政主管部門(mén)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見(jiàn)的，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。

　　A.該國(guó)土資源行政主管部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人　　B.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人

　　C.同級(jí)人民政府的主要負(fù)責(zé)人　　D.省級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十八條的規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見(jiàn)的，經(jīng)該國(guó)土資源行政主管部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

　　3.下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是()。

　　A.行政建制變化　　B.過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

　　C.過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”　　D.土地分配不公平

　　【答案】D

　　【解析】引起土地權(quán)屬爭(zhēng)議的主要原因有：①歷史上行政建制變化遺留的權(quán)屬未定、權(quán)屬不清;②因過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民形成的權(quán)屬不清;③因過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”造成的權(quán)屬爭(zhēng)議;④地界不明。

　　4.在國(guó)有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中，應(yīng)本著()的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。

　　A.國(guó)家集體優(yōu)先　　B.個(gè)人優(yōu)先　　C.后者優(yōu)先　　D.前者優(yōu)先

　　【答案】C

　　【解析】在涉及歷史原因的集體土地爭(zhēng)議中，如歷史事實(shí)不清、相關(guān)證據(jù)或政策依據(jù)不明，應(yīng)以土地實(shí)際占有的現(xiàn)狀為根據(jù)確定土地的權(quán)屬關(guān)系。在國(guó)有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中，也應(yīng)本著“后者優(yōu)先”的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。

　　5.關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說(shuō)法不正確的是()。

　　A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行行政調(diào)處

　　B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟

　　C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

　　D.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)，無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理

　　【答案】D

　　【解析】侵犯國(guó)有土地所有權(quán)，無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理。因?yàn)闊o(wú)具體利益主體行使救濟(jì)權(quán)，可以由政府有關(guān)部門(mén)用行政手段查處，而不用民事方法。

　　6.()是土地權(quán)屬爭(zhēng)議中當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式。

　　A.協(xié)商　　B.政府處理　　C.訴訟　　D.仲裁

　　【答案】A

　　7.國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出調(diào)查處理意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作Et內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。

　　A.3　　B.5　　C.7　　D.10

　　【答案】B

　　【解析】《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第三十條規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出調(diào)查處理意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。

　　8.下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理意見(jiàn)的主要內(nèi)容的是()。

　　A.爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求　　B.認(rèn)定的事實(shí)

　　C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)　　D.爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書(shū)面協(xié)議

　　【答案】D

　　【解析】調(diào)查處理意見(jiàn)主要應(yīng)該包括：①當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、地址、法定代表人的姓名、職務(wù);②爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求;③認(rèn)定的事實(shí)和適用的法律、法規(guī)等依據(jù);④擬定的處理結(jié)論。

　　9下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議受理的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

　　A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見(jiàn)

　　B.申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料

　　C.申請(qǐng)人逾期不提交答辯書(shū)的，視為撤回申請(qǐng)，案件撤銷(xiāo)，程序終止

　　D.當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

　　【答案】C

　　【解析】被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料。逾期不提交答辯書(shū)的，不影響案件的處理。

　　10.下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議證據(jù)類(lèi)型內(nèi)容的是()。

　　A.人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭(zhēng)議的文件或者附圖　　B.人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證

　　C.爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書(shū)面協(xié)議　　D.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法原則，不得強(qiáng)迫

　　【答案】D

　　【解析】國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)證據(jù)要進(jìn)行核實(shí)，對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)必須經(jīng)過(guò)查證屬實(shí)，方可作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。證據(jù)主要有以下幾種：①人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證;②人民政府或者主管部門(mén)批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件;③爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書(shū)面協(xié)議;④人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭(zhēng)議的文件或者附圖;⑤其他有關(guān)證明文件。D項(xiàng)是土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則。