2018年土地登記代理人《地籍調(diào)查》基礎(chǔ)試題及答案（7）

　　1.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是().

　　A.權(quán)屬調(diào)查

　　B土地登記

　　C.地籍測量

　　D土地統(tǒng)計(jì)

　　答案:B

　　2.下列各項(xiàng)成果中可能為初始地籍調(diào)查成果合格品的是().

　　A.符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但沒有達(dá)到良等品的全部條件

　　B.不完全符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求

　　C.符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但有2～3個(gè)數(shù)據(jù)的中誤差為3倍

　　D.數(shù)據(jù)精度高,符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但有部分內(nèi)容沒有法律手續(xù)

　　【答案】A

　　【解析】初始地籍調(diào)查成果的合格品標(biāo)準(zhǔn)為:①符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但沒有達(dá)到良等品的全部條件;②有個(gè)別缺點(diǎn),數(shù)據(jù)精度在2～3倍中誤差之間的個(gè)數(shù),不得超過抽檢總數(shù)的5%,無3倍中誤差的粗差及錯(cuò)誤.如能查明錯(cuò)誤,且有特殊原因,并經(jīng)糾正錯(cuò)誤后,可繼續(xù)驗(yàn)收.如多處有錯(cuò)誤則不能驗(yàn)收.文字資料沒有引起權(quán)屬混亂不清的筆誤及錯(cuò)誤;③法律手續(xù)完備,工作程序正確,技術(shù)資料完整.

　　3.共用宗地是指幾個(gè)土地使用者共同使用一塊地,并且相互之間界線()的宗地.

　　A.容易劃清

　　B.難以劃清

　　C.可以劃清但面積較小

　　D.可以劃清但面積較大

　　答案:B

　　4.地籍的各個(gè)要素中,最重要的要素是().

　　A.土地產(chǎn)權(quán)

　　B.土地價(jià)格

　　C.土地質(zhì)量

　　D.土地用途

　　答案:A

　　5.地籍管理是國家為獲得()而采取的一系列地政措施.

　　A.地籍圖片

　　B.地籍卡

　　C.地籍資料

　　D.地籍表冊

　　答案:C

　　解釋:ABD只是C的一部分.

　　6、 下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法,錯(cuò)誤的是( ).

　　A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人

　　B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人

　　C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人

　　D.抵押人只能是債務(wù)人,不能是第三人

　　【答案】D

　　7、 地籍最初是為()而建立的記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、用途等狀況的田清冊和薄冊.

　　A.產(chǎn)權(quán)

　　B.征稅

　　C.登記

　　D.法律

　　答案:B

　　8、 抵押權(quán)關(guān)系中,債務(wù)人或者第三人為( ).

　　A.抵押人

　　B.抵押權(quán)人

　　C.抵押物

　　D.抵押標(biāo)的

　　【答案】A

　　9、 抵押權(quán),是指( ).

　　A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人履行債務(wù)時(shí),依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　【答案】D

　　10、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記,在同一抵押物上存在數(shù)個(gè)抵押權(quán)的則是( ).

　　A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)

　　B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

　　C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)

　　D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)

　　【答案】B