2018年土地登記代理人《理論方法》練習(xí)題及答案（11）

　　(1)根據(jù)《土地管理法》明確規(guī)定農(nóng)村村民一戶可以擁有(　A　)處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

　　A. 一

　　B. 兩

　　C. 三

　　D. 四

　　(2)自物權(quán)是指權(quán)利人依法對自有物享有的物權(quán)，根據(jù)自物權(quán)的概念可知，(　B　)是唯一的自物權(quán)種類。

　　A. 財產(chǎn)權(quán)

　　B. 所有權(quán)

　　C. 繼承權(quán)

　　D. 知識產(chǎn)權(quán)

　　(3)有關(guān)對處理土地權(quán)屬爭議法律依據(jù)的敘述中，不正確的是(　B　)。

　　A. 要嚴格依照法律規(guī)定，正確適用法律，以法律和行政法規(guī)為依據(jù)

　　B. 省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國土資源局的刑事法規(guī)制定、發(fā)布的決定

　　C. 涉及本行政區(qū)內(nèi)、民族自治地方的土地權(quán)屬爭議，以地方性法規(guī)和該民族自治地方的自治條例和單行條例為依據(jù)

　　D. 省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)制定、發(fā)布的決定

　　(4)為培育和發(fā)展土地使用權(quán)市場，全國人大常委會頒布了《城市房地產(chǎn)管理法》，它使得(　A　)。

　　A. 國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

　　B. 國有土地所有權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

　　C. 國有土地使用權(quán)的租賃和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

　　D. 國有土地憑借權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

　　(5)在土地的抵押權(quán)中，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的必要條件是(　B　)。

　　A. 抵押合同

　　B. 抵押登記

　　C. 抵押期限終止

　　D. 抵押人死亡

　　(6)有關(guān)對土地權(quán)屬爭議處理方式的敘述中，不正確的是(　D　)。

　　A. 協(xié)商是當事人自行解決爭議的最基本的方式

　　B. 政府處理當事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請

　　C. 我國法律鼓勵當事人通過平等協(xié)商、互諒互讓解決糾紛

　　D. 可以依照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定的管轄權(quán)限，向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請，進行行政調(diào)解

　　(7)違反《電力保護條例》、《石油天然氣保護條例》等，在石油、天然氣、電力設(shè)施保護區(qū)內(nèi)種植危及電力設(shè)施安全的植物，則構(gòu)成對(　B　)的侵犯。

　　A. 集體土地權(quán)利

　　B. 其他土地權(quán)利

　　C. 國有土地權(quán)利

　　D. 私有土地權(quán)利

　　(8)有關(guān)對財產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的敘述中，不正確的有(　A　)。

　　A. 所有權(quán)是自物權(quán)的一種

　　B. 物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)

　　C. 財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

　　D. 債權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)

　　(9)對于出讓金的支付方式，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了一次性 交付的方式，土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后(　D　)日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取土地使用權(quán)證，取得出讓國有土地使用權(quán)。

　　A. 30

　　B. 40

　　C. 50

　　D. 60

　　(10)在土地權(quán)屬爭議處理中，關(guān)于現(xiàn)有利益保護的原則，不正確的是(　C　)。

　　A. 土地權(quán)屬爭議處理前，土地權(quán)利處于不確定狀態(tài)

　　B. 在涉及歷史原因的集體土地爭議中，如歷史事實不清、相關(guān)證據(jù)或政策依據(jù)不明，應(yīng)以土地實際占有的現(xiàn)狀為根據(jù)確定土地的權(quán)屬關(guān)系

　　C. 在國有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭議中，也應(yīng)本著“前者優(yōu)先”的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬

　　D. 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物，爭議雙方應(yīng)本著保護現(xiàn)有利益的原則，不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為