2018年土地登記代理人考試《代理實務(wù)》基礎(chǔ)復(fù)習(xí)題（13）

　　1、在初始土地登記中，公告在( )階段采用。

　　a.權(quán)屬審核

　　b.地籍調(diào)查

　　c.申請

　　d.注冊登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　2、 國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為( )。

　　a.原使用該土地的國有企業(yè)

　　d.國有股權(quán)持股單位

　　c.上級國有獨資集團公司

　　d.改組后的新設(shè)企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　3、 下列不屬于初始上地登記公告的意義的是( )。

　　a.讓權(quán)利人及時了解其土地權(quán)力是否得到保護(hù)

　　b.在一定時間內(nèi)征詢利害關(guān)系人的異議

　　c.追求登記效力的公平性保證登記的公信力

　　d.為土地登記機關(guān)樹立良好形象

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　4、 根據(jù)《土地登記規(guī)則》，對初始土地登記中不能確認(rèn)土地所有者或使用者的土地，( )方式處理比較適合。

　　a.由土地登記機關(guān)進(jìn)行登記造冊，頒發(fā)土地證書

　　b.不予登記

　　c.由土地登記機關(guān)進(jìn)行登記造冊，不發(fā)土地證書

　　d.暫緩受理

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　5、 相對于土地登記的一般程序，以下( )不是初始土地登記程序的特殊性。

　　a.增加了準(zhǔn)備工作

　　b.增加了公告

　　c.增加了通告

　　d.增加了登記申請

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　6、 物權(quán)的變動必須通過法定的()方式才能產(chǎn)生法律效力。

　　a.公開

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　7、 出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( )。

　　a.居住用地

　　b.工業(yè)用地

　　c.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　d.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　8、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是( )。

　　a.出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　9、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是契約登記制度。

　　10、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a