2018年土地登記代理人《理論方法》練習(xí)題及答案（4）

　　(1)下列不屬于集體土地所有權(quán)客體的是(　　)。

　　A. 土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有權(quán)證的土地及實施時確定為集體所有的土地

　　B. 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿20年的，應(yīng)視為原使用者所有

　　C. 連續(xù)使用不滿20年

　　D. 雖滿20年但在20年期滿前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的

　　(2)由于土地的基本特性，土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言具有特殊性，那么土地作為人類社會中最基本的生產(chǎn)資料，屬于特殊性中的(　　)。

　　A. 不可替代性

　　B. 稀缺性

　　C. 專一性

　　D. 依賴性

　　(3)在不同層次的國有土地所有者代表行使的土地所有權(quán)中，不屬于收益方面相互關(guān)系的是(　　)。

　　A. 層層上交中央

　　B. 地方的上下級之間，也可以照此辦理

　　C. 可以根據(jù)法律規(guī)定的決定，將一部分土地收益留給自己

　　D. 可以根據(jù)中央政府的決定，將一部分土地收益留給地方

　　(4)不屬于土地處分權(quán)內(nèi)容的是(　　)。

　　A. 土地交易

　　B. 土地出讓

　　C. 土地轉(zhuǎn)讓

　　D. 土地抵押

　　(5)土地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院規(guī)定，工業(yè)用地出讓的最高年限為(　　)年。

　　A. 50

　　B. 30

　　C. 40

　　D. 20

　　(6)有關(guān)對土地權(quán)屬爭議案件管轄原則的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 便于國土資源行政主管部門調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理

　　B. 不利于減少上報下傳層次，提高辦事效率

　　C. 盡量把土地權(quán)屬爭議解決在基層

　　D. 有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益

　　(7)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，有關(guān)對抵押客體的敘述中，不屬于可以抵押財產(chǎn)的是(　　)。

　　A. 抵押人所有的房屋和其他地上定著物

　　B. 抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

　　C. 抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)及其他動產(chǎn)

　　D. 抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

　　(8)土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)和其他土地權(quán)利，包括土地所有權(quán)爭議、土地使用權(quán)爭議和(　　)爭議等。

　　A. 土地地上權(quán)

　　B. 土地憑借權(quán)

　　C. 土地地役權(quán)

　　D. 土地他物權(quán)

　　(9)我國是一個耕地資源極為稀缺的國家，閑置耕地與立法取向不符，因此《土地管理法》規(guī)定(　　)。

　　A. 承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回承包的土地

　　B. 承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地

　　C. 承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回承包的土地

　　D. 承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地

　　(10)權(quán)利人將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租的權(quán)利指的是宅基地使用權(quán)人對宅基地享有的(　　)。

　　A. 占有權(quán)

　　B. 使用權(quán)

　　C. 收益權(quán)

　　D. 有限制的處分權(quán)