2018年土地登記代理人《理論方法》練習(xí)題及答案（3）

　　(1)土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的(　　)。

　　A. 法律糾紛

　　B. 刑事糾紛

　　C. 民事糾紛

　　D. 行政糾紛

　　(2)根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，臨時用地的期限不得超過(　　)年，一般稱之為短期 用地。

　　A. 二

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五

　　(3)土地使用權(quán)出租后，承租人享有在租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益，但還注意承租人(　　)。

　　A. 并非土地使用權(quán)人

　　B. 可以出賣

　　C. 也是土地使用權(quán)人

　　D. 可以交換

　　(4)有關(guān)對提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確是(　　)。

　　A. 出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)是土地使用權(quán)人與國有土地所有者代表通過簽訂合同設(shè)立 的一項相對獨立的他物權(quán)，通常情況下，出讓方不得提前收回

　　B. 土地使用權(quán)出讓合同作為合同的一種，不允許出讓方在特殊情況下單方解除合同，提 前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C. 在實行土地私有制，主張私有財產(chǎn)神圣不可侵犯的國家里，也都保留了國家在必要時 征收私人土地的權(quán)利

　　D. 這一權(quán)利的行使，并非是任意的，是受到嚴(yán)格的條件限制的

　　(5)根據(jù)第一屆全國人民代表大會第三次會議通過的《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的相關(guān)規(guī)定，土改中發(fā)放了土地所有證的(　　)，是建國以來集體土地最初的來源，也是集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)。

　　A. 集體所有土地

　　B. 國有土地

　　C. 農(nóng)民私有土地

　　D. 人民公社集體所有土地

　　(6)土地權(quán)屬爭議申請人要求國土資源行政主管部門接受處理土地權(quán)屬爭議的行為指的是(　　)。

　　A. 申請

　　B. 受理

　　C. 調(diào)查

　　D. 調(diào)解

　　(7)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取口頭形式訂立地役權(quán)合同

　　B. 設(shè)立所有權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立所有權(quán)合同

　　C. 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同

　　D. 設(shè)立地上權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取口頭形式訂立地役權(quán)合同

　　(8)下列不屬于國內(nèi)外地役權(quán)制度區(qū)別的是(　　)。

　　A. 地役權(quán)概念界定的差別

　　B. 地役權(quán)主體規(guī)定的差別

　　C. 地役權(quán)內(nèi)容規(guī)定的差別

　　D. 地役權(quán)客體規(guī)定的差別

　　(9)關(guān)于土地抵押權(quán)，抵押人在無損于已有抵押權(quán)的前提下，可就抵押物的價值(　　)所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，對第三人提供抵押。

　　A. 大于

　　B. 小于

　　C. 等于

　　D. 小于或等于

　　(10)有關(guān)對國家征用土地的敘述中，正確的是(　　)。

　　A. 《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐�民或集體所有的土地劃歸國有

　　B. 解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪

　　C. 《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施

　　D. 《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施

　　(1) :C

　　(2) :A

　　(3) :A

　　(4) :B

　　(5) :C

　　(6) :A

　　(7) :C

　　(8) :C

　　(9) :A

　　(10) :C