2018年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)復(fù)習(xí)題（6）

　　1、 我國的土地登記采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主義

　　B.意思主義

　　C.實(shí)際主義

　　D.平等主義

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：我國的土地登記采用的是形式主義的立法思想。

　　2、 題目：土地登記是依據(jù)統(tǒng)一的實(shí)體法律規(guī)范，遵循統(tǒng)一的登記程序，在統(tǒng)一的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行是土地登記特點(diǎn)中( )特點(diǎn)。

　　A.統(tǒng)一性

　　B.惟一性

　　C.連續(xù)性

　　D.強(qiáng)制性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：土地登記是依據(jù)統(tǒng)一的實(shí)體法律規(guī)范，遵循統(tǒng)一的登記程序，在統(tǒng)一的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行是土地登記特點(diǎn)中統(tǒng)一性特點(diǎn)。

　　3、 對同一塊土地上的登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)是惟一的，不能同時存有兩個或兩個以上的登記結(jié)果是土地登記特點(diǎn)中( )特點(diǎn)。

　　A.統(tǒng)一性

　　B.惟一性

　　C.連續(xù)性

　　D.強(qiáng)制性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：對同一塊土地上的登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)是惟一的，不能同時存有兩個或兩個以上的登記結(jié)果是土地登記特點(diǎn)中惟一性特點(diǎn)。

　　4、 任何使用或土地所有的單位或個人，都必須依照規(guī)定辦理土地登記是土地登記特點(diǎn)中( )特點(diǎn)。

　　A.統(tǒng)一性

　　B.惟一性

　　C.連續(xù)性

　　D.強(qiáng)制性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　5、 下列關(guān)于土地登記程序的順序排列正確的是：()

　　A 土地登記申請、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、注冊登記、核發(fā)證書

　　B 土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書

　　C 土地登記申請、地籍調(diào)查、注冊登記、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　D 土地登記申請、注冊登記、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書是土地登記程序的正確順序排列。

　　6、 設(shè)定登記、變更土地登記及其他類型的登記，當(dāng)事人自發(fā)生之日起()日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請變更土地登記。

　　A 20

　　B 30

　　C 25

　　D 35

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：設(shè)定登記、變更土地登記及其他類型的登記，當(dāng)事人自發(fā)生之日起30日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請變更土地登記。

　　7、 土地使用權(quán)抵押權(quán)、承租權(quán)和其他土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更(不含繼承)、終止，當(dāng)事人自發(fā)生之日起()日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請土地登記。把土地登記代理人站點(diǎn)加入收藏夾

　　A 10

　　B 25

　　C 15

　　D 20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：土地使用權(quán)抵押權(quán)、承租權(quán)和其他土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更(不含繼承)、終止，當(dāng)事人自發(fā)生之日起15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請土地登記。

　　8、 對申請土地登記的法人資格審查的依據(jù)是：()。

　　A 法人資格證明

　　B 法人居住地址

　　C 自然人戶口本

　　D 法人組織所在地地址

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　9、 注冊登記后更改土地證書，在土地證書的記事欄進(jìn)行記錄，但記錄不能超過()次。

　　A 一

　　B 二

　　C 三

　　D 四

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：注冊登記后更改土地證書，在土地證書的記事欄進(jìn)行記錄，但記錄不能超過三次。

　　10、 土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記、土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷登記的申請之日()日內(nèi)，核發(fā)或更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

　　A 20

　　B 10

　　C 25

　　D 15

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d