2018年土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法預(yù)習(xí)試題（10）

　　1.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的( C )權(quán)利。

　　A.相鄰權(quán)

　　B.住宅所有權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán)

　　D.宅基地所有權(quán)

　　解釋：農(nóng)村居民為居住使用，可依法申請宅基地使用權(quán)，并可擁有建筑所有權(quán)。但農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，公民個人在我國不具有土地所有權(quán)主體資格。相鄰權(quán)是指兩個或者兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。本題中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲對其宅基地依法享有的宅基地使用權(quán)，而非相鄰權(quán)。

　　2.鄉(xiāng)村公益用地的權(quán)利主體為( A )。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設(shè)立的公益性組織

　　B.集體經(jīng)濟組織的成員

　　C.居委會

　　D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

　　3.我國法律規(guī)定宅基地的權(quán)利主體為( D )。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所設(shè)立的企業(yè)

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員

　　4.下面哪項在法律上已經(jīng)取得土地承租權(quán)?( A )

　　A.辦理了租賃登記，尚未交付土地

　　B.未辦理登記，但事實使用土地

　　C.已取得了土地借用權(quán)

　　D.取得了地役權(quán)

　　5.在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述錯誤的是( A )。

　　A.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

　　B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

　　C.地役權(quán)可以是有償取得的

　　D.地役權(quán)也可以是無償取得的

　　6.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于( A )所有。

　　A.國家

　　B.農(nóng)民個人

　　C.城市全民所有制單位

　　D.城市集體所有制單位

　　解析：國家土地所有權(quán)推定原則

　　7空閑或房屋坍塌、拆除( B )年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　8.土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容不包括( C )。

　　A.土地所有權(quán)爭議

　　B.土地使用權(quán)爭議

　　C.土地所有權(quán)與使用權(quán)之間的爭議

　　D.土地他項權(quán)利爭議

　　9.下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是( C )。

　　A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則

　　B.調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書

　　C.任何調(diào)解書都具有法律效力，是土地登記的依據(jù)

　　D.經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定

　　10下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，錯誤的是( C )。

　　A.一般來說，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見

　　B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由政府下達處理決定

　　C.當(dāng)事人不服政府處理決定的，可以直接依法提起民事訴訟

　　D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)