2018年土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法預(yù)習(xí)試題（5）

　　1.土地權(quán)屬爭議的一方對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的,應(yīng)當(dāng)().

　　A.以土地權(quán)屬爭議的另一方為被告 B.以處理爭議的政府為被告

　　C.以處理爭議的政府為第三人 D.向人民法院提起民事訴訟

　　【答案】B

　　【解析】對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的,應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起訴訟,該訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟.

　　2.在土地權(quán)屬爭議解決的過程中,行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起().

　　A.10日 B.30日 C.60日 D.90日

　　【答案】B

　　【解析】訴訟對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的,當(dāng)事人可以向人民法院起訴.訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起30日.

　　3.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是()原則.

　　A.過錯(cuò)責(zé)任 B.無過錯(cuò)責(zé)任 C.公平責(zé)任 D.違法責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯(cuò)責(zé)任原則.土地侵權(quán)案件的判定,在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利致使權(quán)利人受損害的事實(shí),主觀上要求侵權(quán)人有過錯(cuò).非因過錯(cuò)造成的特定人的土地權(quán)利受損害的,不作為土地侵權(quán).

　　4.因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院().

　　A.應(yīng)告知其先申請行政處理 B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理

　　C.若被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的,應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟 D.可以直接受理

　　【答案】D

　　【解析】土地侵權(quán)糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以直接申請國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處,或者以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第九十六條的規(guī)定,因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院可以直接受理.

　　5.在土地侵權(quán)糾紛中,當(dāng)事人().

　　A.應(yīng)適用行政程序 B.應(yīng)適用司法 程序

　　C.可以選擇行政程序或者司法程序 D.應(yīng)先適用行政程序,如果對行政決定不服,則適用司法程序

　　【答案】C

　　6.林地的承包經(jīng)營的期限最長可以為()。

　　A.十五年　　B.三十年　　C.七十年　　D.七十年以上

　　【答案】D

　　【解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，耕地的承包期為三十年;草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

　　7.根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包期內(nèi)發(fā)包方()承包地。

　　A.可以調(diào)整　　B.不得調(diào)整　　C.可以適當(dāng)調(diào)整　　D.有權(quán)收回

　　【答案】B

　　【解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十七條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整土地。第二十六條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

　　8.對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取的承包方式不包括()。

　　A.招標(biāo)　　B.拍賣　　C.公開協(xié)商　　D.劃撥

　　【答案】D

　　【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三條規(guī)定，國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

　　9.集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人要取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，必須經(jīng)()批準(zhǔn)，才取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府　　B.縣人民政府　　C.村民委員會　　D.居民委員會

　　【答案】A

　　【解析】《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

　　10.在我國，按照法律的規(guī)定，允許調(diào)整的土地僅限于()。

　　A.耕地和草地　　B.耕地和林地　　C.林地和草地　　D.林地和牧地

　　【答案】A