2018年土地登記代理人《相關(guān)法律》自測試題（12）

　　1.關(guān)于公法和私法的說法，錯誤的是( )。

　　A.民事法律是私法而不是公法

　　B.公法的目的在于保護、救濟私法

　　C.公法的效力高于私法

　　D.私法自治，原則上國家不得直接干預(yù)私法法律關(guān)系

　　答案：C

　　解析：公法的效力不一定高于私法。

　　2.關(guān)于人身關(guān)系的說法，錯誤的是( )。

　　A.人身關(guān)系以特定的人身利益為內(nèi)容

　　B.人身關(guān)系不可與特定的主體相分離而變更、繼承

　　C.人身關(guān)系的變化可能引起財產(chǎn)關(guān)系的變化

　　D.部分人身關(guān)系直接具有財產(chǎn)性質(zhì)

　　答案：D

　　解析：人身關(guān)系以特定人身利益為內(nèi)容，不直接具有財產(chǎn)性質(zhì)。財產(chǎn)關(guān)系的主體可以依法或依約定變更、繼承，但是除法律規(guī)定外，人身關(guān)系卻不可與特定主體相分離而變更、繼承。

　　3.下列民事法律事實中，不屬于事件的是( )。

　　A.自然災(zāi)害 B.自然人的死亡 C.婚姻登記 D.時間的經(jīng)過

　　答案：C

　　解析：事件是指不直接包含當(dāng)事人意志的法律事實。這些事實的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人本身無法預(yù)見或控制的。能夠產(chǎn)生民事法律關(guān)系的事件一般有：①自然人的死亡;②發(fā)生自然災(zāi)害和意外事故的事實;③時間的經(jīng)過的法律事實。

　　4.于某養(yǎng)了一條寵物狗，每日由其保姆呂某負責(zé)在小區(qū)內(nèi)遛狗。某日，小區(qū)里的范某在呂某遛狗時用石塊砸了該狗，狗受驚后咬傷了正在玩耍的兒童朱某。朱某被狗咬傷，應(yīng)當(dāng)由( )承擔(dān)民事責(zé)任。

　　A.于某 B.范某 C.呂某 D.于某和呂某共同

　　答案：B

　　解析：《民法通則》第一百二十七條規(guī)定：“飼養(yǎng)的動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任;由于受害人的過錯造成損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任;由于第三人的過錯造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任�！�

　　5.李某是17周歲的高中生，經(jīng)常利用課余時間打工掙零用錢。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，李某( )。

　　A.屬于完全民事行為能力人 B.應(yīng)被視為完全民事行為能力人

　　C.屬于限制民事行為能力人 D.屬于無民事行為能力人

　　答案：B

　　6.劉某將油漆放在孫某家中，由其代為保管。孫某在裝修房屋時誤將劉某的油漆當(dāng)作自己的，在自己的房屋上進行粉刷。對粉刷后的油漆所有權(quán)歸屬，下列說法中，正確的是( )。

　　A.孫某利用油漆的行為屬于侵權(quán)行為，不能取得粉刷后的油漆所有權(quán)

　　B.孫某的行為屬于不當(dāng)?shù)美�，不能取得粉刷后的油漆所有�?quán)

　　C.劉某可以行使物權(quán)返還請求權(quán)，恢復(fù)其對油漆的所有權(quán)

　　D.孫某依法取得粉刷后的油漆所有權(quán)，但應(yīng)向劉某支付相應(yīng)價款

　　答案：D

　　解析：誤將劉某的油漆當(dāng)作自己的，屬于善意取得。受讓人在取得財產(chǎn)時出于善意，則受讓人依法取得該項財產(chǎn)的所有權(quán)，原所有人只能請求占有人賠償損失，而不得要求受讓人返還該項財產(chǎn)。

　　7.夏某在租賃程某房屋期間，未經(jīng)程某同意私自在所租賃的房屋中安裝了一臺空調(diào)。租賃期滿，夏某將房屋返還給程某時要求程某支付購買空調(diào)的價款，而程某要求夏某拆除空調(diào)，恢復(fù)原狀。下列說法中，正確的是( )。

　　A.程某基于添附規(guī)則，取得空調(diào)所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)支付價款

　　B.夏某未經(jīng)程某同意私自安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)拆除

　　C.夏某作為空調(diào)的所有權(quán)人有權(quán)決定是否拆除

　　D.夏某只能向程某要求支付空調(diào)折舊后的部分款項

　　答案：B

　　解析：由于物權(quán)的特殊特點，法律為保障物權(quán)人對其物的支配權(quán)，也賦予權(quán)利人不同于一般債權(quán)保護方法，物權(quán)主體具有請求他人返還原物、排除妨礙、恢復(fù)原狀的權(quán)利。這些權(quán)利在民法上通稱為物上請求權(quán)。

　　8.周某與秦某簽訂了一份買賣房屋的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，周某為了確保未來取得房屋所有權(quán)，可以向有關(guān)登記機構(gòu)申請( )。

　　A.變更登記 B.異議登記 C.預(yù)告登記 D.撤銷登記

　　答案：C

　　解析：《物權(quán)法》第20條規(guī)定，“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記�！�

　　9.姜某因出國，將自己的一臺電腦交由胡某暫時保管。在姜某出國期間，胡某與并不知情的劉某就買賣該臺電腦簽訂了書面協(xié)議。此后，劉某支付了合同約定的價款，并約定在支付價款后第5日胡某交付電腦。但是，在第3日姜某發(fā)現(xiàn)此事，當(dāng)即要求胡某返還該臺電腦。下列說法中，正確的是( )。

　　A.劉某對胡某不是該臺電腦的所有權(quán)人并不知情，構(gòu)成善意取得

　　B.劉某基于書面協(xié)議取得的電腦的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)予以保護

　　C.劉某已經(jīng)支付了對價，應(yīng)當(dāng)取得該臺電腦的所有權(quán)，

　　D.該行為不構(gòu)成善意取得，劉某不能取得該電腦的所有權(quán)

　　答案：D

　　解析：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第106條的規(guī)定，善意取得的構(gòu)成要件包括：1.受讓人須是善意的;2.受讓人必須支付了合理的價款;3.受讓人已經(jīng)占有了該財產(chǎn)。以上三項條件，必須同時具備，否則不構(gòu)成善意取得。

　　10.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約之外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )同意。

　　A.業(yè)主委員會 B.物業(yè)管理公司

　　C.有利害關(guān)系的業(yè)主 D.全體業(yè)主

　　答案：C