2018年土地登記代理人《相關(guān)法律》自測試題（10）

　　1.甲向乙訂購15萬元貨物,雙方約定:"乙收到甲的5萬元定金后,即應(yīng)交付全部貨物."合同訂立后,乙在約定時(shí)間內(nèi)只收到甲的2萬元定金.下列說法正確的是( ).

　　A.實(shí)際交付的定金少于約定的數(shù)額,視為定金合同不成立

　　B.實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的,視為定金合同不生效

　　C.實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的,視為定金合同的減少

　　D.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過合同標(biāo)的額的20%,定金合同無效

　　【答案】C

　　【解析】實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,視為變更定金合同,收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效.本案中,甲乙雙方本來約定的定金數(shù)額為5萬元,后甲只給付2萬元,乙已經(jīng)收下,視為接受定金合同的數(shù)額變更,定金合同仍然有效.盡管定金額超過了主合同標(biāo)的的20%,但定金合同并非無效,只是法院對(duì)超出的部分不予支持.

　　2.甲與乙訂立了一份買賣合同,價(jià)款100萬元,甲要求乙向其支付15萬元定金,同時(shí)約定,任何一方違約,應(yīng)支付對(duì)方10%的違約金.因甲不能履行合同,引起違約,乙向甲要求返還數(shù)額最多應(yīng)為( ).

　　A.30萬

　　B.25萬

　　C.10萬

　　D.40萬

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)我國《合同法》第一百一十六條規(guī)定,當(dāng)事人既約定了違約金,又約定了定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金罰則.本題,如果適用違約金,那么甲應(yīng)付給乙10萬元,再加上返還的定金15萬元,應(yīng)該一共是25萬元.如果適用定金罰責(zé),那么甲應(yīng)該給乙15×2=30萬元,因此,本題,乙最多向甲要求返還30萬元.

　　3.下列不屬于物權(quán)客體的有( ).

　　A.金星

　　B.專利權(quán)

　　C.水

　　D.電力

　　【答案】A

　　【解析】物權(quán)的客體是物.金星不能為人所支配,不能成為民法中的物,自然也不能成為物權(quán)的客體.B項(xiàng)專利權(quán)可以成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體,水和電力都是民法中的物,可以成為物權(quán)的客體.

　　4.下列關(guān)于定金合同的陳述,正確的是( ).

　　A.定金合同為諾成性合同

　　B.定金合同不要求采取書面合同方式,只需交付即可

　　C.定金數(shù)額最高不得超過主合同標(biāo)的額的25%

　　D.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　【答案】D

　　【解析】定金合同為實(shí)踐合同,而且必須以書面方式訂立.另《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定,定金的數(shù)額

　　由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十.

　　5.張某向王某借款1萬元,約定年息為15%,并由李某提供了保證.現(xiàn)王某欲將該債權(quán)轉(zhuǎn)移給宋某,在原保證合同債權(quán)移轉(zhuǎn)并無任何約定的情況下,下列表述正確的是( ).

　　A.如果該債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,李某即免除了保證責(zé)任

　　B.如果該債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,李某應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.該債權(quán)的移轉(zhuǎn)必須得到李某的同意,李某才在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任

　　D.該債務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移并由王某通知了李某后,李某即在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

　　【答案】B

　　【解析】《擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任.保證合同另有約定的,按照約定.《擔(dān)保法解釋》第二十八條也規(guī)定,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任.但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任.

　　6.甲欲向乙購買一批貨物,雙方在買賣中約定,甲于次日交付定金5萬元,乙于一個(gè)月內(nèi)發(fā)貨.次日,甲向乙交納了1萬元,乙接受,但一個(gè)月后一直不發(fā)貨,造成甲嚴(yán)重?fù)p失,甲欲適用定金罰則要求乙賠償,那么甲可以( ).

　　A.要求乙償還5萬元

　　B.要求乙償還1萬元

　　C.要求乙償還2萬元

　　D.要求乙償還10萬元

　　【答案】C

　　【解析】定金罰則指當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回.給付定金的一方不履行債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債

　　務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金.我國《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效.當(dāng)事人未在規(guī)定的時(shí)間交付或者交付的數(shù)額不足約定數(shù)額,而另一方當(dāng)事人又接受的,可以視為當(dāng)事人雙方對(duì)定金合同的變更,定金仍從實(shí)際交付之日起成立,其數(shù)額為實(shí)際交付的數(shù)額.

　　7.下列情形中保證人可以免除責(zé)任的是( ).

　　A.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向債務(wù)人要求承擔(dān)保證責(zé)任

　　B.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向保證人要求承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向人民法院起訴

　　D.在法定或者約定期間內(nèi)債權(quán)人未向未采取中斷保證期間的行為

　　【答案】B

　　【解析】在連帶責(zé)任保證中,債權(quán)人在法定或者約定期間內(nèi)未向保證人要求承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除責(zé)任.

　　8.下列關(guān)于定金與預(yù)付款的比較,說法不正確的是( ).

　　A.兩者都具有擔(dān)保作用

　　B.定金本身具有證約效力,而交付預(yù)付款沒有證約效力

　　C.都具有預(yù)先給付的效力

　　D.預(yù)付款不適用定金罰則

　　【答案】A

　　【解析】定金是合同的擔(dān)保方式,具有擔(dān)保合同履行的作用,而預(yù)付款屬于合同履行的一部分,不具有擔(dān)保作用.

　　9.( )是合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行,在合同訂立時(shí)或履行前,給付對(duì)方一定數(shù)額金錢的擔(dān)保方式.

　　A.定金

　　B.訂金

　　C.預(yù)付款

　　D.押金

　　【答案】A

　　【解析】定金是合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行,在合同訂立時(shí)或履行前,給付對(duì)方·定數(shù)額金錢的擔(dān)保方式.我國的《民法通則》和《擔(dān)保法》都有關(guān)于定金的規(guī)定,定金與訂金的區(qū)別在于是否存在"定金罰則".

　　10.下列關(guān)于定金正確的是( ).

　　A.甲約定向乙購買10萬元貨物,雙方約定3萬元定金

　　B.甲向乙購買一批"搖頭丸",預(yù)先交付定金1萬元

　　C.甲向乙購買一批布料,預(yù)先交付3萬元定金,不料在運(yùn)輸過程中貨船遭遇臺(tái)風(fēng),布料全部滅失,這時(shí)甲不得再向乙主張定金罰則

　　D.甲向乙購買一批貨物,合同中約定定金條款,但甲沒有實(shí)際交付,現(xiàn)乙嚴(yán)重違約,甲可以向乙主張定金罰則

　　【答案】C