2018年土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法預(yù)習(xí)試題（2）

　　(1)下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)應(yīng)包括的內(nèi)容有(　　)。

　　A. 當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)

　　B. 爭(zhēng)議的主要事實(shí)

　　C. 協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng)

　　D. 由承辦人署名并加蓋國(guó)務(wù)院行政主管部門(mén)的印章后生效的合同文件

　　(2)根據(jù)片收的補(bǔ)償安置內(nèi)容，征地補(bǔ)償、安置費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議(　　)以上成員或2/3以上村民代表同意。

　　A. 1/2

　　B. 2/3

　　C. 3/4

　　D. 5/6

　　(3)在國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)中，有(　　)的費(fèi)用需要上繳國(guó)家中央財(cái)政。

　　A. 30%

　　B. 25%

　　C. 35%

　　D. 45%

　　(4)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，不正確的是(　　)。

　　A. 以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的 土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地

　　B. 滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)

　　C. 超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán) 出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)

　　D. 超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán) 出讓金百分之十以下的土地閑置費(fèi)

　　(5)土地用途管制制度在土地使用權(quán)不同用途之間的改變，應(yīng)依法辦理批準(zhǔn)和(　　)手續(xù)。

　　A. 登記

　　B. 確認(rèn)

　　C. 依據(jù)

　　D. 轉(zhuǎn)換

　　(6)在集體土地使用權(quán)可抵押的范圍內(nèi)，屬于其抵押范圍內(nèi)的是(　　)。

　　A. 依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的使用權(quán)可以抵押，但要獲得發(fā)包人的同意

　　B. 依法承包并登記的土地使用權(quán)

　　C. 采取出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押

　　D. 法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)

　　(7)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 空閑或房屋坍塌、拆除五年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)

　　B. 已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由個(gè)人收回

　　C. 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)

　　D. 已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)市級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回

　　(8)有關(guān)對(duì)國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的敘述中，應(yīng)留給有關(guān)地方人民政府(　　)。

　　A. 20%

　　B. 30%

　　C. 50%

　　D. 70%

　　(9)在農(nóng)民土地所有制建立時(shí)，頒布的《中華人民共和國(guó)土地改革法》，其中提出(　　)。

　　A. 廢除地主階級(jí)封建剝削的土地所有制，實(shí)行農(nóng)民土地所有制，借以解放農(nóng)村生產(chǎn)力，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為新中國(guó)工業(yè)化開(kāi)辟道路

　　B. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人

　　C. 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包

　　D. 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包

　　(10)我國(guó)關(guān)于建設(shè)征收土地的立法由來(lái)已久，《關(guān)于國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》、《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》和《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 征地補(bǔ)償是支付地價(jià)

　　B. 征地補(bǔ)償不是支付地價(jià)，而是對(duì)原土地所有者在土地上的投入、搬遷安置、地上附著物的一次性補(bǔ)償

　　C. 征地補(bǔ)償，不是對(duì)原土地所有者在土地上的投入、搬遷安置、地上附著物的一次性補(bǔ)償

　　D. 征地補(bǔ)償，只有對(duì)原土地所有者在土地上的投入、搬遷安置、地上附著物和尚未到收獲期的農(nóng)作物的一次性補(bǔ)償