2018年土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法預習試題（1）

　　1.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于(　　)所有。

　　A.農(nóng)民

　　B.集體

　　C.農(nóng)民集體

　　D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定并結(jié)合《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，只有在既不能依法直接確定為國有，也不能因歸屬不明而被推定為國有的情況下，才能確定為集體所有。

　　2.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于(　　)所有。

　　A.省、自治區(qū)集體所有

　　B.國家

　　C.城市全民所有制單位

　　D.城市集體所有制單位

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十八條的規(guī)定，除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為國家所有。

　　3.下列不是耕作權(quán)的主體(　　)。

　　A.缺少土地的農(nóng)民個人

　　B.標的物所在地的農(nóng)民個人

　　C.被征地以前土地所有權(quán)人

　　D.被征地以前土地使用權(quán)人

　　【答案】A

　　4.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿(　　)年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　【解析】參見《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定。

　　5.集體“四荒”土地中的“四荒”不包括(　　)。

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒灘

　　D.荒巖

　　【答案】D

　　【解析】集體的“四荒”是荒山、荒坡、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡稱。

　　6.有關土地權(quán)屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當(　　)。

　　A.提交書面或者口頭的申請

　　B.親自申請，不能由他人代理

　　C.提交有關的證據(jù)材料

　　D.不負有舉證的責任

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)屬爭議的申請人應提交書面申請書和有關的證據(jù)材料，即申請人負有舉證的責任。申請人也可以委托代理人代為申請土地權(quán)屬爭議的調(diào)查處理。

　　7.關于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是(　　)。

　　A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

　　B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見

　　C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人

　　D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)

　　【答案】D

　　【解析】被申請人在接到申請書副本之日起30個工作日內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)。

　　8.關于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

　　B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避

　　C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權(quán)請求該承辦人回避

　　D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

　　【答案】A

　　【解析】《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第十六條規(guī)定，承辦人與爭議案件有利害關系的，應當申請回避;當事人認為承辦人與爭議案件有利害關系的，有權(quán)請求該承辦人回避。承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定。據(jù)此規(guī)定，承辦人也是適用回避制度的。

　　9.在土地權(quán)屬爭議的調(diào)查過程中，應當遵循以下(　　)規(guī)定。

　　A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調(diào)查取證

　　B.調(diào)查中實行舉證責任倒置

　　C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當事人提供取得

　　D.承辦人可以向有關單位和個人調(diào)查取證

　　【答案】D

　　【解析】調(diào)查中，證據(jù)取得的方式主要有兩種，由當事人提供和由承辦人調(diào)查取得兩種方式。土地權(quán)屬爭議的雙方當事人對各自提出的事實和理由負有舉證責任。承辦人可以向有關單位和個人調(diào)查取證，必要時也可以直接調(diào)查取證。

　　10.關于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是(　　)。

　　A.調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解書

　　B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效

　　C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

　　D.調(diào)解書一旦達成不能反悔

　　【答案】A