2018年土地登記代理人《代理實務(wù)》練習題及答案（15）

　　某集團是國有大中型企業(yè)，1991年以劃拔方式取得三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并 在1995年辦理了土地登記�，F(xiàn)集團進行改制，組建某股份有限公司，經(jīng)有批準權(quán)的機關(guān)批準，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權(quán)。

　　問題

　　如果委托你代理登記該三宗地，你應(yīng)如何辦理登記事宜?

　　參考答案：

　　應(yīng)按以下程序辦理：

　　(1)辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得該股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代理協(xié)議書。

　　(2)土地登記申請人：該股份有限公司。

　　(3)土地登記申請時限：簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)。

　　(4)申請登記時提交給土地登記部門的文件資料主要有：①土地登記申請書;②該股份有限公司法人證明、法定代表人身份證明及個人身份證明;③該集團改制方案批準文件、土地使用權(quán)處置方案批準文件;④土地行政主管部門與該股份有限公司簽訂的租賃合同;⑤原《國有土地使用證》;⑥房屋所有權(quán)證及其他地上附著物證明;⑦土地登記委托書、代理人身份證明;

　　⑧土地登記代理機構(gòu)資質(zhì)副本和代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本。

　　(5)到登記部門領(lǐng)取土地登記收件單(接下來是登記機關(guān)辦理登記相關(guān)事宜)。

　　(6)到登記機關(guān)領(lǐng)取《國有土地使用證》，并核實證書中有關(guān)內(nèi)容。

　　(7)向該股份有限公司提交代理成果。