2018年土地登記代理人《代理實務(wù)》練習(xí)題及答案（11）

　　某縣小學(xué)在2002年7月10日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門提出申請，要求辦理土地登記。

　　問題

　　1.該土地應(yīng)辦理什么登記?申請人應(yīng)是誰?

　　2.該小學(xué)應(yīng)在何時辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記?

　　3.該小學(xué)在申請登記該宗土地時應(yīng)提交哪些登記資料?

　　4.劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的要點有哪些?

　　參考答案

　　1.該縣該小學(xué)應(yīng)該申請劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請人為該校法人及法人代表。

　　2.學(xué)校應(yīng)該在接到“國有土地劃撥決定書”和“建設(shè)用地批準(zhǔn)書”之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。

　　3.應(yīng)提交以下登記資料：

　　(1)土地使用權(quán)登記申請表。

　　(2)該縣該小學(xué)法人證明、法人代表身份證明和個人身份證明。

　　(3)該縣人民政府關(guān)于該小學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

　　(4)該縣國土資源管理局關(guān)于該小學(xué)國有土地劃撥決定書。

　　(5)委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。

　　4.劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點：

　　(1)對申請人的審核。要注意土地登記申請人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有土地劃撥決定書批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。

　　(2)對土地權(quán)屬來源文件的審核。主要是對劃撥國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。

　　(3)對土地用途的審核。注意申請登記用途是否與批準(zhǔn)用途一致。

　　(4)對宗地面積的審核。注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致。