2018年土地登記代理人《理論與方法》基礎(chǔ)試題及答案（7）

　　1.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護,乙的行為侵犯了甲的( C )權(quán)利.

　　A.相鄰權(quán)

　　B.住宅所有權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán)

　　D.宅基地所有權(quán)

　　2.土地所有權(quán)有爭議,不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的,屬于( A )所有.

　　A.國家

　　B.農(nóng)民個人

　　C.城市全民所有制單位

　　D.城市集體所有制單位

　　解析:國家土地所有權(quán)推定原則

　　3.土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容不包括( C ).

　　A.土地所有權(quán)爭議

　　B.土地使用權(quán)爭議

　　C.土地所有權(quán)與使用權(quán)之間的爭議

　　D.土地他項權(quán)利爭議

　　4.我國租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是(B ).

　　A.招標(biāo) B.協(xié)議 C.拍賣 D.政府定租

　　5.下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中,錯誤的是( C ).

　　A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則

　　B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書

　　C.任何調(diào)解書都具有法律效力,是土地登記的依據(jù)

　　D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見,報人民政府做出處理決定

　　6.下列不是耕作權(quán)的效力的是( A).

　　A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/P>

　　B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為,有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

　　C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　D.耕作權(quán)人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

　　7.在地役權(quán)法律關(guān)系中,下列表述錯誤的是( A ).

　　A.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

　　B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

　　C.地役權(quán)可以是有償取得的

　　D.地役權(quán)也可以是無償取得的

　　8.對有關(guān)土地權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的,當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時效為收到行政處理決定之日起( C )天.

　　A.10 B.15 C.30 D.60

　　9.集體土地所有權(quán)的客體不包括以下( D)內(nèi)容.

　　A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

　　10.國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有(C ).

　　A.保留劃撥國有土地使用權(quán) B.國有土地使用權(quán)出讓

　　C.國有土地使用權(quán)出典 D.國家以土地使用權(quán)作價人股