2018年土地登記代理人《理論與方法》基礎(chǔ)試題及答案（5）

　　1.空閑或房屋坍塌、拆除( B )年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán).

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　2.下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中,錯誤的是( C ).

　　A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則

　　B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書

　　C.任何調(diào)解書都具有法律效力,是土地登記的依據(jù)

　　D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見,報人民政府做出處理決定

　　3.我國法律規(guī)定宅基地的權(quán)利主體為( D ).

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所設(shè)立的企業(yè)

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　4.土地所有權(quán)有爭議,不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的,屬于( B)所有.

　　A.省、自治區(qū)集體所有

　　B.國家

　　C.城市全民所有制單位

　　D.城市集體所有制單位

　　5.土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容不包括( C ).

　　A.土地所有權(quán)爭議

　　B.土地使用權(quán)爭議

　　C.土地所有權(quán)與使用權(quán)之間的爭議

　　D.土地他項權(quán)利爭議

　　6.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護(hù),乙的行為侵犯了甲的( C )權(quán)利.

　　A.相鄰權(quán)

　　B.住宅所有權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán)

　　D.宅基地所有權(quán)

　　7.自從實行土地承包經(jīng)營制度以來,小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權(quán)的,但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章,那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候,應(yīng)當(dāng)將(C )作為土地的所有人.

　　A.生產(chǎn)隊

　　B.村民集體

　　C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體

　　D.村民委員會

　　8.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于( C )所有.

　　A.農(nóng)民

　　B.集體

　　C.農(nóng)民集體

　　D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

　　9.下面哪項在法律上已經(jīng)取得土地承租權(quán)?( A )

　　A.辦理了租賃登記,尚未交付土地

　　B.未辦理登記,但事實使用土地

　　C.已取得了土地借用權(quán)

　　D.取得了地役權(quán)

　　10.沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家,村辦林場一片.村內(nèi)的耕地,過去由生產(chǎn)隊集體耕種,以后生產(chǎn)隊改為組,由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶.依照法律規(guī)定,以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是( D).

　　A.所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有

　　B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有,耕地歸各組所有

　　C.林場土地歸柳樹村所有,其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

　　D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有,林場土地歸柳材村所有,耕地歸各組所有