2018年土地登記代理人《理論與方法》基礎試題及答案（4）

　　(1)有關(guān)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)的敘述中，正確的是(　　)。

　　A. 非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)，不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

　　B. 其應依法申請取得或繼受取得國有土地使用權(quán)，需占用集體土地的，應依法辦理土地征收和國有土地出讓手續(xù)

　　C. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)的取得村農(nóng)民集體使用村農(nóng)民集體所有的土地，村民小組使用本村民小組的土地

　　D. 村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應當在土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地區(qū)外，由農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或村民委員會向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出用地申請

　　E. 村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應當按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準

　　(2)在土地權(quán)屬爭議中，屬于設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理的爭議案件有(　　)。

　　A. 跨縣級行政區(qū)域的

　　B. 同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

　　C. 同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

　　D. 跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的

　　E. 爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

　　(3)根據(jù)國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，應當采取租賃國有 土地的方式依法處置的有(　　)。

　　A. 屬于其他一般競爭性行業(yè)的企業(yè)

　　B. 原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

　　C. 國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

　　D. 國有企業(yè)改造為有限責任公司

　　E. 采用成熟技術(shù)進行技術(shù)改造的國有企業(yè)

　　(4)依據(jù)建設用地使用權(quán)權(quán)利內(nèi)容的特定性，建設用地使用權(quán)是對土地進行(　　)而從事建設的權(quán)利。

　　A. 農(nóng)業(yè)

　　B. 工業(yè)

　　C. 林業(yè)

　　D. 畜牧業(yè)

　　E. 非種植業(yè)

　　(5)有關(guān)對集體土地所有權(quán)的內(nèi)容與限制的敘述中，正確的有(　　)。

　　A. 集體土地所有者及其代表依法對集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制

　　B. 集體土地所有權(quán)的權(quán)能分離

　　C. 集體土地所有權(quán)的權(quán)能合并

　　D. 集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)的限制

　　E. 集體土地所有權(quán)的內(nèi)容

　　(6)根據(jù)《國務院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》、《國務院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務院住房制度改革領(lǐng)導小組的通知》等規(guī)定，關(guān)于住房制度改革后對原公有住房以及經(jīng)濟適用房占用的國有劃撥土地的處置，下列正確的是(　　)。

　　A. 進入市場的，可以保留為劃撥國有建設用地使用權(quán)

　　B. 進入市場的，應轉(zhuǎn)為出讓國有建設用地使用權(quán)

　　C. 不進入市場的，應轉(zhuǎn)為出讓國有建設用地使用權(quán)

　　D. 不進人市場的，可以保留為劃撥國有建設用地使用權(quán)

　　E. 不進入市場的，應轉(zhuǎn)為出讓國有建設用地所有權(quán)

　　(7)有關(guān)對確定集體建設用地使用權(quán)的敘述中，正確的是(　　)。

　　A. 多占少用、占而不用的，其閑置部分確定使用權(quán)，不退還農(nóng)民集體，另行安排使用

　　B. 多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權(quán)，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用

　　C. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村辦企事業(yè)單位和個人依法使用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設的，可依法確定使用者集體建設用地使用權(quán)

　　D. 農(nóng)民集體經(jīng)依法批準的土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的， 對聯(lián)營或股份制企業(yè)確定集體建設用地使用權(quán)

　　E. 農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以集體所有土地的使用權(quán)作價人股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，對聯(lián)營或股份制企業(yè)確定集體建設用地使用權(quán)

　　(8)有關(guān)對擔保物權(quán)內(nèi)容的敘述中，正確的是(　　)。

　　A. 擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用

　　B. 當事人另有約定的，按照約定

　　C. 被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等

　　D. 擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償

　　E. 第三人提供擔保，經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任

　　(9)有關(guān)對土地征收程序的敘述中，正確的有(　　)。

　　A. 由市、縣人民政府擬訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級上報有批準權(quán)限的人民政府批準

　　B. 經(jīng)批準的征地方案由縣、鄉(xiāng)人民政府在被征地所在村范圍內(nèi)予以公告

　　C. 經(jīng)批準的征地方案由市、縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村范圍內(nèi)予以公告

　　D. 向被征收土地的農(nóng)村集體和農(nóng)民支付土地補償費和安置補助費

　　E. 辦理征收土地補償?shù)怯?/P>

　　(10)根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，用益物權(quán)包括(　　)。

　　A. 地役權(quán)

　　B. 土地承包經(jīng)營權(quán)

　　C. 憑借權(quán)

　　D. 建設用地使用權(quán)

　　E. 宅基地使用權(quán)