2018年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題及答案（3）

　　毛先生是美籍華人，1999年取得美國(guó)加州大學(xué)的法律博士學(xué)位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中國(guó)從事土地登記代理相關(guān)工作，在此期間，毛先生積極參與單位的職業(yè)培訓(xùn)。2004年，毛先生順利通過(guò)“土地登記代理人職業(yè)資格考試”，3年后，毛先生依然供職國(guó)內(nèi)。

　　問(wèn)題

　　1.什么是土地登記代理人?

　　2.毛先生可申請(qǐng)參加中國(guó)國(guó)內(nèi)土地登記代理人職業(yè)資格考試嗎?

　　3.從土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期看毛先生在通過(guò)考試3年后，還可以供職國(guó)內(nèi)嗎?在做出哪些行為的情況下，應(yīng)注銷登記?

　　4.土地登記代理人有哪些權(quán)利?

　　參考答案：

　　1.土地登記代理人是指通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書》并經(jīng)有關(guān)部門登記備案的人員。土地登記代理人依法取得執(zhí)業(yè)資格后，才能從事土地登記代理活動(dòng)。土地登記代理人為委托人辦理土地登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書等業(yè)務(wù)，并按其所提供的服務(wù)收取傭金。

　　2.具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：

　　(1)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)專科學(xué)歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿4年;

　　(2)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年;

　　(3)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年;

　　(4)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年;

　　(5)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類博士學(xué)位，從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年。

　　經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門同意，獲準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺(tái)地區(qū)的專業(yè)人員，符合《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》要求的，也可報(bào)名參加土地登記代理人職業(yè)資格考試以及申請(qǐng)登記。

　　毛先生的條件符合要求，故可參加此考試。