2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（15）

　　(1)有關(guān)對劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定程序的敘述，符合程序的有(　　)。

　　A. 用地單位需要劃撥國有土地使用權(quán)的，向當(dāng)?shù)厝嗣裾�府國土資源行政主管部門提交申請及有關(guān)文件材料

　　B. 申請單位領(lǐng)取《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》，辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地證書

　　C. 國土資源行政主管部門對受理的劃撥供地申請和有關(guān)材料進(jìn)行初審，符合《物權(quán)法》等條件的，報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)

　　D. 國土資源行政主管部門按規(guī)定完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應(yīng)及時通知申請人

　　E. 申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，繳納劃撥土地使用權(quán)各項規(guī)費

　　(2)家庭生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)以保護環(huán)境和尊重相鄰人居住安寧為條件，權(quán)利人利用宅基地及地上房屋從事(　　)的家庭生產(chǎn)經(jīng)營活動，法律上應(yīng)予承認(rèn)和保護。

　　A. 擾民

　　B. 不擾民

　　C. 小規(guī)模

　　D. 大規(guī)模

　　E. 無污染

　　(3)根據(jù)《擔(dān)保法》、《城鎮(zhèn)國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》的規(guī)定，正確的有(　　)。

　　A. 抵押權(quán)人在債務(wù)人履行期限屆滿不履行債務(wù)而致被擔(dān)保的債權(quán)不獲清償?shù)�，不得轉(zhuǎn)讓、出租

　　B. 抵押權(quán)人在債務(wù)人履行期限屆滿不履行債務(wù)而致被擔(dān)保的債權(quán)不獲清償?shù)�，可以轉(zhuǎn)讓、出租

　　C. 抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額不得超過土地使用權(quán)價值的余額

　　D. 抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地所有權(quán)價值的余額

　　E. 抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價值的余額

　　(4)在一般情況下，債權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)須依靠債務(wù)人行為的債權(quán)又稱(　　)。

　　A. 債務(wù)權(quán)

　　B. 對人權(quán)

　　C. 相對權(quán)

　　D. 物權(quán)

　　E. 準(zhǔn)物權(quán)

　　(5)對于商業(yè)、旅游、娛樂、商業(yè)住宅等經(jīng)營性用地，一般不采用(　　)方式獲取土地使 用權(quán)。

　　A. 劃撥

　　B. 拍賣

　　C. 招標(biāo)

　　D. 協(xié)議

　　E. 掛牌

　　(6)對省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理爭議案件，屬于其調(diào)查處理范圍的是(　　)。

　　A. 跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的

　　B. 爭議雙方為中央國家機關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較小的

　　C. 爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

　　D. 在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

　　E. 同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

　　(7)西方國家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式有(　　)。

　　A. 所有權(quán)

　　B. 地役權(quán)

　　C. 憑借權(quán)

　　D. 信托特權(quán)

　　E. 地上權(quán)

　　(8)土地承包經(jīng)營合同一般包括的內(nèi)容有(　　)。

　　A. 發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所

　　B. 承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級

　　C. 承包土地的用途

　　D. 承包期限和截止日期

　　E. 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)

　　(9)第一屆全國人民代表大會第三次會議通過的《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》，屬于該章程規(guī)定的有(　　)。

　　A. 社員原有的房屋地基必須人社

　　B. 初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度

　　C. 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會主義的原則，把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有

　　D. 入社的農(nóng)民必須把私有的土地和牲畜、大型農(nóng)具等主要生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有

　　E. 社員原有的墳地不必入社

　　(10)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，屬于抵押合同內(nèi)容的是(　　)。

　　A. 當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項，抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正

　　B. 被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額

　　C. 抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬

　　D. 債權(quán)人履行債權(quán)的起始時間

　　E. 抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、使用權(quán)權(quán)屬