2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（13）

　　(1)根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，下列正確的是(　　)。

　　A. 國(guó)家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國(guó)家。用地單位擁有所有權(quán)

　　B. 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期

　　C. 國(guó)家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國(guó)家，用地單位只有使用權(quán)

　　D. 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　(2)根據(jù)《法國(guó)民法典》規(guī)定，不正確的是(　　)。

　　A. 役權(quán)于情況變?yōu)椴豢赡苄惺沟那樾�，歸于中止

　　B. 役權(quán)于情況再度成為可以行使時(shí)，即行恢復(fù)

　　C. 加負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地與享有役權(quán)的土地同歸一人所有時(shí)，役權(quán)歸于消滅

　　D. 供役地的占有人實(shí)行具備取得時(shí)效必要條件的占有時(shí)，地役權(quán)因此而消滅

　　(3)既是處理涉及民事權(quán)屬糾紛的行之有效的方法，也是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法是用(　　)的辦法解決糾紛。

　　A. 協(xié)商

　　B. 訴訟

　　C. 和解

　　D. 調(diào)解

　　(4)有關(guān)對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解原則的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法原則，不得強(qiáng)迫

　　B. 國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解

　　C. 對(duì)經(jīng)過(guò)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，下達(dá)處理決定，避免久拖不決

　　D. 對(duì)經(jīng)過(guò)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向法院提出訴訟，由法院下達(dá)處理決定

　　(5)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權(quán)

　　B. 平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地憑借權(quán)

　　C. 平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地所有權(quán)

　　D. 不可以將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位，次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

　　(6)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)(　　)。

　　A. 保持不變

　　B. 隨之轉(zhuǎn)移

　　C. 權(quán)利不變，義務(wù)轉(zhuǎn)移

　　D. 義務(wù)不變，權(quán)力轉(zhuǎn)移

　　(7)根據(jù)我國(guó)的基本情況，(　　)是土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容。

　　A. 土地確權(quán)

　　B. 土地憑借權(quán)

　　C. 土地地役權(quán)

　　D. 土地地上權(quán)

　　(8)只憑借權(quán)利人自己的意思，而不需義務(wù)人的積極行為相配合，就能夠?qū)崿F(xiàn)作為權(quán)利內(nèi)容的利益，屬于土地權(quán)利的(　　)特征。

　　A. 土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　B. 土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)

　　C. 土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)

　　D. 土地權(quán)利必須由法律規(guī)定這來(lái)源于“物權(quán)法定”原則

　　(9)根據(jù)《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，下列正確的是(　　)。

　　A. 土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國(guó)家所有

　　B. 土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于農(nóng)村集體所有

　　C. 土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于個(gè)人所有

　　D. 土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國(guó)家所有

　　(10)有關(guān)對(duì)債權(quán)確定的其他情形的敘述，不正確的是(　　)。

　　A. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限

　　B. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/P>

　　C. 土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最低額為限

　　D. 如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償