2018年土地登記代理人代理實務(wù)習(xí)題及答案（9）

　　1.關(guān)于土地權(quán)屬爭議與土地侵權(quán)糾紛,下列說法不正確的是( ).

　　A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

　　B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議

　　C.兩者的處理結(jié)果不同

　　D.兩者解決方式有所不同

　　【答案】B

　　【解析】土地權(quán)屬爭議是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭議,它是特定范圍內(nèi)有關(guān)土地權(quán)利歸屬的民事糾紛.土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下,有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的民事糾紛.侵權(quán)糾紛的解決,當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決,也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制;侵權(quán)糾紛中,被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的,應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟,而對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的,提起行政訴訟.土地權(quán)屬爭議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果;而土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定,侵權(quán)人應(yīng)退還土地.

　　2.下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是( ).

　　A.國有土地所有權(quán)

　　B.無人使用的荒地使用權(quán)

　　C.集體土地使用權(quán)

　　D.無人使用的國有空地

　　【答案】C

　　【解析】侵犯國有土地所有權(quán),無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理.因為無具體利益主體行使救濟(jì)權(quán),可以由政府有關(guān)部門用行政手段查處,而不用民事方法.

　　3.建國后,在土地權(quán)屬的變動過程中,( )稱為平調(diào)土地使用時期.

　　A.1950年～1962年

　　B.1962年～1982年

　　C.1982年～1986年

　　D.1986年至今

　　【答案】A

　　4.因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院( ).

　　A.應(yīng)告知其先申請行政處理

　　B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理

　　C.若被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的,應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟

　　D.可以直接受理

　　【答案】D

　　【解析】土地侵權(quán)糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以直接申請國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處,或者以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第九十六條的規(guī)定,因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院可以直接受理.

　　5.土地權(quán)屬爭議的一方對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的,應(yīng)當(dāng)( ).

　　A.以土地權(quán)屬爭議的另一方為被告

　　B.以處理爭議的政府為被告

　　C.以處理爭議的政府為第三人

　　D.向人民法院提起民事訴訟

　　【答案】B

　　【解析】對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的,應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起訴訟,該訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟.

　　6.下列不是耕作權(quán)的主體( ).

　　A.缺少土地的農(nóng)民個人

　　B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個人

　　C.被征地以前土地所有權(quán)人

　　D.被征地以前土地使用權(quán)人

　　【答案】A

　　7.下列選項中,頒布于2003年的是( ).

　　A.《土地管理法》

　　B.《土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》

　　C.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

　　D.《物權(quán)法》

　　【答案】C

　　【解析】A項最新修訂于2004年;B項是在1995年頒布的;D項是在2007年頒布的.

　　8.關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛,下列說法正確的是( ).

　　A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個問題

　　B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議

　　C.先確定土地權(quán)屬,再解決土地侵權(quán)糾紛

　　D.先解決土地侵權(quán)糾紛,再確定土地權(quán)屬

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)屬爭議是請求處理的同一宗土地上基于同一事實而發(fā)生的爭議,一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛,另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛.實踐中,可能出現(xiàn)這樣的情況:請求確權(quán)的一方向行政機(jī)關(guān)提出申請,請求解決侵權(quán)糾紛的一方向人民法院提起訴訟.在這種情況下,只有先確定土地權(quán)屬,才能解決土地侵權(quán)糾紛.

　　9.在土地侵權(quán)糾紛中,當(dāng)事人( ).

　　A.應(yīng)適用行政程序

　　B.應(yīng)適用司法 程序

　　C.可以選擇行政程序或者司法程序

　　D.應(yīng)先適用行政程序,如果對行政決定不服,則適用司法程序

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于,土地確權(quán)應(yīng)先通過行政程序處理,而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇行政程序或者司法程序.

　　10.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是( )原則.

　　A.過錯責(zé)任

　　B.無過錯責(zé)任

　　C.公平責(zé)任

　　D.違法責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯責(zé)任原則.土地侵權(quán)案件的判定,在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或土地他項權(quán)利致使權(quán)利人受損害的事實,主觀上要求侵權(quán)人有過錯.非因過錯造成的特定人的土地權(quán)利受損害的,不作為土地侵權(quán).