2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（11）

　　(1)既是《物權(quán)法》確立的不動產(chǎn)用益物權(quán)的重要組成部分，也是土地確權(quán)的重要內(nèi)容之一的是(　　)。

　　A. 土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　C. 宅基地使用權(quán)

　　D. 土地所有權(quán)

　　E. 土地他項(xiàng)權(quán)

　　(2)土地發(fā)包人的義務(wù)主要包括(　　)。

　　A. 維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同

　　B. 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動

　　C. 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)

　　D. 執(zhí)行市土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　E. 保護(hù)土地和按照承包合同約定的用途合同利用土地

　　(3)國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，當(dāng)遇到(　　)等情形時，應(yīng)當(dāng)采取出 讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的方式依法處置。

　　A. 國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

　　B. 國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

　　C. 非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

　　D. 采用成熟技術(shù)進(jìn)行產(chǎn)品更新和技術(shù)改造的國有企業(yè)，但承擔(dān)國家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國有企業(yè)除外

　　E. 國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

　　(4)有關(guān)對土地侵權(quán)糾紛處理的敘述中，正確的是(　　)。

　　A. 土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決

　　B. 因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，可以通過土地管理部門和法院協(xié)商解決

　　C. 侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的必須按土地侵權(quán)糾紛處理

　　D. 土地侵權(quán)人除承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任

　　E. 確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯責(zé)任原則

　　(5)土地權(quán)屬爭議的主體范圍，比較廣泛，主要包括(　　)。

　　A. 國有土地所有者與集體土地所有者之間

　　B. 國有土地使用者之間

　　C. 集體土地使用者之間

　　D. 國有土地所有者與私有土地所有者之間

　　E. 國有土地所有者與集體土地使用者之間

　　(6)在《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》中均規(guī)定劃撥土地使用權(quán)必須符合(　　)等條件才能抵押。

　　A. 土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人

　　B. 土地使用者為公司、企業(yè)法人代表、其他經(jīng)濟(jì)組織和團(tuán)體

　　C. 具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　D. 領(lǐng)有國有土地使用證

　　E. 依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金

　　(7)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》、《農(nóng)村人民公社工作條例草案》規(guī)定，關(guān)于集體土地所有權(quán)的客體，正確的是(　　)。

　　A. 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿20年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有

　　B. 連續(xù)使用不滿20年，或者雖滿20年但在20年期滿前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)

　　C. 集體土地所有權(quán)的客體主要包括，農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿30年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有

　　D. 連續(xù)使用不滿30年，或者雖滿30年但在30年期滿前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由市級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)

　　E. 連續(xù)使用不滿30年，或者雖滿30年但在30年期滿前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)

　　(8)有關(guān)對土地權(quán)屬爭議的調(diào)解書及其效力的敘述中，正確的是(　　)。

　　A. 生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)

　　B. 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起30 日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人，并同時抄報(bào)下一級國土資源行政主管部門

　　C. 調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明：當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)

　　D. 對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達(dá)前一方或雙方反悔的.國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，報(bào)人民政府作出處理決定

　　E. 雙方當(dāng)事人要簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效

　　(9)根據(jù)國有土地的相關(guān)法規(guī)和實(shí)踐，國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式主要有(　　)。

　　A. 出讓

　　B. 劃撥

　　C. 租賃

　　D. 出租

　　E. 人股

　　(10)有關(guān)對作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為土地使用權(quán)的敘述，這種抵押就是最高額土地抵押，屬于最高額土地抵押具有的特征是(　　)。

　　A. 最高額土地抵押是不限額土地抵押

　　B. 最高額土地抵押是為將來發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保最高額土地抵押權(quán)設(shè)定時，不以主債權(quán)的存在為前提，是典型的擔(dān)保將來債權(quán)的抵押權(quán)

　　C. 最高額土地抵押是限額土地抵押

　　D. 最高額土地抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保這里講的一定期間，不僅指債權(quán)發(fā)生的期間，更是指土地抵押權(quán)擔(dān)保的期間

　　E. 最高額土地抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生額不確定設(shè)定最高額土地抵押權(quán)時，債權(quán)尚未發(fā)生