2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（9）

　　(1)出租人將土地使用權(quán)出租給承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用權(quán)，指的是劃撥(　　)。

　　A. 國有建設(shè)用地憑借權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　B. 國有建設(shè)用地使用權(quán)出租

　　C. 國有建設(shè)用地地上權(quán)出租

　　D. 國有建設(shè)用地地役權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　(2)根據(jù)《聯(lián)邦土地政策和管理法》的規(guī)定，下列說法正確的有(　　)。

　　A. 地役權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查公有土地的權(quán)利

　　B. 地上權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查公有土地的權(quán)利

　　C. 土地所有權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查 公有土地的權(quán)利

　　D. 土地憑借權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查 公有土地的權(quán)利

　　(3)在空間權(quán)產(chǎn)生的過程中，土地立體化開發(fā)利用的現(xiàn)實(shí)需要也是土地所有權(quán)理念改變， “空間權(quán)”作為(　　)產(chǎn)生的動(dòng)因。

　　A. 人身權(quán)

　　B. 地役權(quán)

　　C. 財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　D. 所有權(quán)

　　(4)有關(guān)對地役權(quán)人權(quán)利的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 當(dāng)供役地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者第三人妨礙地役權(quán)人實(shí)施必要的利用行為時(shí)，該地役權(quán)人有權(quán)請求排除妨害

　　B. 按不同的權(quán)利內(nèi)容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用

　　C. 在他人土地上建設(shè)并維持水渠，是非占有狀態(tài)的利用

　　D. 可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利

　　(5)在我國社會(huì)保障體系尚無法覆蓋廣大農(nóng)村的現(xiàn)實(shí)下，(　　)解決了農(nóng)民的基本衣食來源。

　　A. 土地所有權(quán)

　　B. 宅基地使用權(quán)

　　C. 建沒用地使用權(quán)

　　D. 土地承包經(jīng)營權(quán)

　　(6)下列不屬于設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理的爭議案件是(　　)。

　　A. 跨縣級(jí)行政區(qū)域的

　　B. 有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的.

　　C. 跨市級(jí)行政區(qū)域的

　　D. 同級(jí)人民政府、上級(jí)國土資源行政主管部門交辦

　　(7)土地登記的內(nèi)容不包括(　　)。

　　A. 變更土地登記

　　B. 初始土地登記

　　C. 房屋改建登記

　　D. 土地權(quán)利終止的注銷登記

　　(8)對土地權(quán)屬爭議的管轄，在原則上，(　　)國土資源行政主管部門管轄本行政區(qū)域內(nèi)的土地權(quán)屬爭議。

　　A. 市級(jí)

　　B. 省級(jí)

　　C. 縣級(jí)

　　D. 鄉(xiāng)級(jí)

　　(9)下列不屬于擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的是(　　)。

　　A. 擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容

　　B. 擔(dān)保物權(quán)的消滅

　　C. 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)一般要簽訂擔(dān)保合同

　　D. 擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　(10)下列不屬于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況的是(　　)。

　　A. 土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　B. 土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C. 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的

　　D. 空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回建設(shè)用地使用權(quán)