2018年土地登記代理人代理實務(wù)習(xí)題及答案（6）

　　一、單項選擇題

　　(1)關(guān)于契約登記制度采用形式審查主義的敘述，不正確的是(　　)。

　　A. 申請不進(jìn)行實質(zhì)性審查

　　B. 申請只進(jìn)行形式審查

　　C. 按土地登記申請人提交的文件資料予以審查

　　D. 過問土地權(quán)利是否真實

　　(2)下列關(guān)于土地登記代理行業(yè)管理的表述，不正確的是(　　)。

　　A. 同行業(yè)的經(jīng)濟活動主體為維護共同的合法利益而強制組成的

　　B. 實行行業(yè)服務(wù)和自律管理的社會團體

　　C. 行業(yè)協(xié)會的宗旨為促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，為會員提供服務(wù)

　　D. 土地登記代理行業(yè)協(xié)會將是歷史的必然

　　(3)經(jīng)批準(zhǔn)土地權(quán)利人對土地自然環(huán)境變化致使土地用途與原來不符，而進(jìn)行的變更土地登記叫做(　　)。

　　A. 土地使用權(quán)變更登記

　　B. 土地用途變更登記

　　C. 地役權(quán)變更登記

　　D. 地址變更登記

　　(4)抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院(　　)抵押財產(chǎn)。

　　A. 拍賣和變賣

　　B. 拍賣和轉(zhuǎn)移

　　C. 變賣轉(zhuǎn)移

　　D. 轉(zhuǎn)移和折現(xiàn)

　　(5)我國采用(　　)方式出租國有土地的租金，規(guī)定不得低于出租底價和按國家規(guī)定的最低地價折算的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　A. 雙方協(xié)議

　　B. 國家規(guī)定

　　C. 拍賣

　　D. 招標(biāo)

　　(6)確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)志是(　　)。

　　A. 土地權(quán)利人的歸屬地

　　B. 土地權(quán)利人的地址

　　C. 土地權(quán)利人的名稱

　　D. 土地權(quán)利人的所在地

　　(7)如果土地上設(shè)定了新的權(quán)利，就要對其進(jìn)行初始登記，體現(xiàn)了初始登記(　　)的特點。

　　A. 經(jīng)常性

　　B. 連續(xù)性

　　C. 統(tǒng)一性

　　D. 分散性

　　(8)土地權(quán)屬糾紛調(diào)解完畢或人民政府做出處理決定后，代理人及時將處理決定及相關(guān)文件整理后移交給(　　)。

　　A. 委托方

　　B. 代理方

　　C. 權(quán)屬方

　　D. 登記方

　　(9)在幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛相關(guān)手續(xù)的過程中，土地登記代理人主要工作內(nèi)容不包括(　　)。

　　A. 協(xié)助辦案人員取證

　　B. 代表委托方進(jìn)行舉證

　　C. 代寫土地權(quán)屬糾紛訴訟申請書

　　D. 代表委托方起草糾紛雙方達(dá)成的書面協(xié)議

　　(10)《物權(quán)法》及《土地登記辦法》對于我國的土地登記制度審查的形式都沒有明確規(guī)定，但登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行法定職責(zé)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對所提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的(　　)負(fù)責(zé)。

　　A. 實用性

　　B. 準(zhǔn)確性

　　C. 可靠性

　　D. 真實性