2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（6）

　　(1)下列符合我國《物權法》規(guī)定的是(　　)。

　　A. 建設用地使用權可以在土地的地表、地上和地下共同設立

　　B. 建設用地使用權可以在土地的地表、地上和地下分別設立

　　C. 新設立的建設用地憑借權，不得修改已設立的用益物權

　　D. 新設立的建設用地使用權，可以修改已設立的用益物權

　　(2)根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》明確規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地所有權、房屋，在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)

　　B. 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)

　　C. 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間可以辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)

　　D. 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間可以辦理抵押、轉賣等權屬變更、轉移登記手續(xù)

　　(3)土地確權工作中不可或缺的重要依據(jù)是事實依據(jù)，不包括(　　)。

　　A. 縣級以上人民政府的批準文件、處理決定

　　B. 市級以上國土資源行政主管部門的調解書

　　C. 人民法院生效的判決、裁定和調解書

　　D. 當事人依法達成的協(xié)議

　　(4)有關對土地權屬爭議管轄范圍的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜

　　B. 土地權屬爭議案件的調查和調解由縣級以上國土資源行政主管部門負責

　　C. 對需要依法作出處理決定的，由其擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定

　　D. 市級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜

　　(5)有關對企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地情況的敘述巾，不正確的是(　　)。

　　A. 企業(yè)以出讓方式取得的建設用地使用權，企業(yè)破產(chǎn)后，經(jīng)依法處置，確定給新的受讓人

　　B. 企業(yè)通過劃撥方式取得的建設用地使用權，企業(yè)破產(chǎn)時，其建設用地使用權由縣級以上人民政府收回后，根據(jù)有關規(guī)定進行處置

　　C. 國家以建設用地使用權作價人股的，建設用地使用權確定給股份制企業(yè)

　　D. 企業(yè)通過劃撥方式取得的建設用地使用權，企業(yè)破產(chǎn)時，其建設用地使用權由市級以上人民政府收回后，根據(jù)有關規(guī)定進行處置

　　(6)有關對土地權屬爭議處理決定的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 國土資源行政主管部門的調查處理意見在報同級人民政府的同時，抄報上一級國土資源行政主管部門

　　B. 當事人對人民政府處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟

　　C. 如果在規(guī)定的時間內，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，處理決定便不能發(fā)生法律效力

　　D. 生效的處理決定是土地登記的依據(jù)

　　(7)根據(jù)《物權法》、《民法通則》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，土地承包 經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利指的是(　　)。

　　A. 建設用地使用權

　　B. 土地承包經(jīng)營權

　　C. 宅基地使用權

　　D. 地役權

　　(8)在土地權屬爭議的案件中，不作為爭議受理的案件是(　　)。

　　A. 行政區(qū)域邊界爭議案件

　　B. 土地違法案件

　　C. 土地侵權案件

　　D. 城市土地承包經(jīng)營權爭議案件

　　(9)根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在最高額土地抵押權中，正確的是(　　)。

　　A. 除當事人另有約定外，最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額土地抵押權可以轉讓

　　B. 除當事人另有約定外，最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額土地抵押權不得轉讓

　　C. 除當事人另有約定外，最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額土地抵押權可以租賃

　　D. 除當事人另有約定外，最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額土地抵押權可以抵押

　　(10)根據(jù)《物權法》規(guī)定，以(　　)抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。

　　A. 地役權

　　B. 宅基地使用權

　　C. 建設用地使用權

　　D. 土地承包經(jīng)營權