2018年土地登記代理人代理實(shí)務(wù)習(xí)題及答案（3）

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　(1)國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取保留劃撥方式處置的用地不包括(　　)。

　　A. 繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的用地

　　B. 國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的用地

　　C. 改造或改組為公司制企業(yè)的原土地用途不發(fā)生改變的用地

　　D. 公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　(2)核發(fā)土地權(quán)利證書的程序是(　　)。

　　A. 通知-審核-驗(yàn)證

　　B. 審核-通知-驗(yàn)證

　　C. 通知-審核一發(fā)證

　　D. 通知-驗(yàn)證一發(fā)證

　　(3)被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任，就是要求被代理人承擔(dān)代理行為產(chǎn)生 的(　　)。

　　A. 民事責(zé)任

　　B. 代理結(jié)果

　　C. 代理責(zé)任

　　D. 法律后果

　　(4)關(guān)于土地登記，我國(guó)不對(duì)(　　)進(jìn)行登記。

　　A. 國(guó)家土地所有權(quán)

　　B. 集體土地所有權(quán)

　　C. 土地使用權(quán)

　　D. 土地抵押權(quán)

　　(5)土地登記中的契約登記制度采用(　　)立法。

　　A. 意思主義

　　B. 形式主義

　　C. 實(shí)質(zhì)主義

　　D. 編成主義

　　(6)我國(guó)土地登記的效力，是基于(　　)立法思想的不動(dòng)產(chǎn)登記，也稱作登記的對(duì)抗要件主義、登記的公示主義。

　　A. 意思主義

　　B. 形式主義

　　C. 實(shí)質(zhì)主義

　　D. 審查主義

　　(7)我國(guó)土地登記的效力，是基于(　　)立法思想的不動(dòng)產(chǎn)登記，也稱為登記的生效要件主義，登記要件主義。

　　A. 意思主義

　　B. 形式主義

　　C. 實(shí)質(zhì)主義

　　D. 審查主義

　　(8)按照有關(guān)法律法規(guī)，我國(guó)的土地權(quán)屬性質(zhì)分為國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、集 體土地使用權(quán)以及土地使用權(quán)抵押權(quán)等，其中(　　)不能記載在“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄上。

　　A. 國(guó)有土地所有權(quán)

　　B. 集體土地所有權(quán)

　　C. 集體土地使用權(quán)

　　D. 土地使用權(quán)抵押權(quán)

　　(9)土地登記的實(shí)體性法律依據(jù)是指包含有(　　)規(guī)定性內(nèi)容的法律、法規(guī)和規(guī)定。

　　A. 土地登記

　　B. 土地權(quán)限

　　C. 土地權(quán)利

　　D. 土地變更

　　(10)下列關(guān)于土地登記代理合同的代理事項(xiàng)的表述，不正確的是(　　)。

　　A. 代理事項(xiàng)是土地登記代理合同的主體

　　B. 代理事項(xiàng)主要是指土地登記代理的具體內(nèi)容

　　C. 代理事項(xiàng)必須要明確、清楚

　　D. 代理事項(xiàng)應(yīng)是在合同加以明確的重要內(nèi)容