2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（5）

　　(1)根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，嚴(yán)格控制(　　)用地范圍，經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地要逐步實(shí)行有償使用。

　　A. 劃撥

　　B. 租賃

　　C. 出讓

　　D. 抵押

　　(2)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，不正確的是(　　)。

　　A. 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)

　　B. 原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，確定為國(guó)家所有

　　C. 在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明其同等標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。

　　D. 除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為國(guó)家所有

　　(3)關(guān)于國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)與國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的區(qū)別，正確的是(　　)。

　　A. 獲得權(quán)利的主體不完全相同

　　B. 權(quán)利大部分相同

　　C. 內(nèi)容相互補(bǔ)充

　　D. 獲得權(quán)利的主體相同

　　(4)擔(dān)�？梢苑譃槿说膿�(dān)保和物的擔(dān)保，其中人的擔(dān)保主要是(　　)。

　　A. 定金

　　B. 抵押

　　C. 保證

　　D. 質(zhì)押

　　(5)有關(guān)對(duì)地役權(quán)的附從性的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)

　　B. 地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，成為需役地上存在的其他權(quán)利的標(biāo)的

　　C. 地役權(quán)，可以與需役地分離而讓與或作為其他權(quán)利的標(biāo)的

　　D. 設(shè)定行為另有規(guī)定時(shí)，不在此限

　　(6)根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 凡不能確定為集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地，均確定為國(guó)有

　　B. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被依法征收后，其成員隨土地征收已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，諺農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織剩余的少量集體土地可以依法征收為國(guó)家所有

　　C. 轉(zhuǎn)讓、出租住宅的，不得再申請(qǐng)宅基地這樣規(guī)定的目的在于制止濫建住宅或變相商品房開發(fā)，以保護(hù)耕地和維護(hù)宅基地分配公平

　　D. 國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)

　　(7)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿(　　)年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。

　　A. 兩

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五

　　(8)符合我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的是(　　)。

　　A. 耕地的承包期為五十年

　　B. 特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)

　　C. 草地的承包期為三十年至六十年

　　D. 林地的承包期為三十年至六十年

　　(9)關(guān)于《物權(quán)法》，符合規(guī)定的是(　　)。

　　A. 對(duì)于一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，應(yīng)堅(jiān)持以出讓、租賃等方式配置土地

　　B. 最高額土地抵押權(quán)是對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供土地抵押擔(dān)保

　　C. 國(guó)家根據(jù)需要，可以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)管理

　　D. 中國(guó)合營(yíng)者的投資可包括為合營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間提供的場(chǎng)地使用權(quán)

　　(10)在城市土地國(guó)有化中，沒(méi)收指的是(　　)。

　　A. 國(guó)家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉�體或個(gè)人的土地的行為

　　B. 國(guó)家依照法律規(guī)定的條例無(wú)償?shù)貙⒐�民或集體所有的土地收歸國(guó)有的行為

　　C. 解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

　　D. 國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國(guó)有的行為