2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（3）

　　1.下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是(　　)。

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.永佃權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】用益物權(quán)是指對他人所有的物享有使用和收益的權(quán)利。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，我國現(xiàn)行法律中的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。我國法律在宋代以至民國時代對于永佃權(quán)有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無該方面的規(guī)定。

　　2.(　　)是對土地所有權(quán)的錯誤理解。

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　【解析】集體土地所有權(quán)并非絕對不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變，如可以由集體所有而變?yōu)閲�家所有�?/P>

　　3.征地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的分配，應(yīng)經(jīng)村民會議(　　)以上成員或2/3以上村民代表同意。

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.3/4

　　【答案】C

　　【解析】土地補(bǔ)償費歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地補(bǔ)償、安置費的分配，應(yīng)經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。

　　4.我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括(　　)。

　　A.典權(quán)

　　B.借用權(quán)

　　C.地上權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】臺灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等。借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容。

　　5.國家決定對土地征收的，首先由(　　)擬定土地征收方案。

　　A.省級國土資源管理部門

　　B.市、縣人民政府

　　C.國務(wù)院國土資源部

　　D.市、縣土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】國家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)。

　　6.征收基本農(nóng)田的，由(　　)批準(zhǔn)。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.縣級人民政府

　　D.國土資源部

　　【答案】A

　　【解析】參見《土地管理法》第四十五條規(guī)定。

　　7.A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地l00公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(　　)批準(zhǔn)。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.省級土地管理部門

　　D.市人民政府

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　8.集體土地被征用(收)的程序順序是(　　)。

　�、俟�告;

　　②批準(zhǔn);

　�、酃�示、聽取意見;

　　④落實;

　�、莞鶕�(jù)征地方案擬定補(bǔ)償安置方案;

　　⑥ 進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?/P>

　　A.②①⑤③⑥④

　　B.①②⑥⑤③④

　　C.②①⑤⑥③④

　　D.①②⑤③⑥④

　　【答案】A

　　【解析】征收土地的程序如下：①由市、縣人民政府?dāng)M定土地征收方案，經(jīng)市縣人民政府審核后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn);②有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審核征地方案，對符合條件的方案予以批準(zhǔn);③經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)予以公告;④市縣人民政府?dāng)M定征收土地補(bǔ)償安置方案，并予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見;⑤辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯?⑥向被征收土地的農(nóng)民集體和農(nóng)民支付土地土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費;⑦被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征收土地的補(bǔ)償費用的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

　　9.《關(guān)于(中華人民共和國憲法修正案(草案))的說明》明確指出，征收主要是(　　)的改變。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】征收是指國家為了公共利益需要，依照法定程序?qū)⒓�體土地轉(zhuǎn)為國有，并給被征地的農(nóng)民集體和個人合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。征收是將集體土地變?yōu)閲�有土地的行為，是所有�?quán)的改變。

　　10.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法征收為國有的土地屬于(　　)所有。

　　A.集體

　　B.國家

　　C.城市

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

　　【答案】B