2018年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》基礎(chǔ)試題及答案（3）

　　1、 根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，我國擔(dān)保物權(quán)的類型包括( )。

　　A.典權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.質(zhì)權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　E.保證權(quán)

　　標準答案：b, c, d

　　2、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說法正確的是( )。

　　A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

　　B.設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記

　　C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準

　　D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任

　　E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門

　　標準答案：a, b, d, e

　　3、 下列財產(chǎn)中，可以抵押的有( )。

　　A.違章建筑物

　　B.機關(guān)法人的公益性財產(chǎn)

　　C.預(yù)購的房屋

　　D.抵押人所有的汽車

　　E.土地所有權(quán)

　　標準答案：c, d

　　4、 國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.協(xié)議

　　D.掛牌

　　E.典當(dāng)

　　標準答案：a, b, c

　　5、 下列關(guān)于抵押權(quán)的標的，說法正確的是( )。

　　A.抵押標的，又稱之為抵押財產(chǎn)

　　B.具有交換價值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物

　　C.抵押權(quán)的實現(xiàn)途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣或變賣，因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的

　　D.具有交換價值而得以流通的財產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標的

　　E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

　　標準答案：a, b, c, d

　　6、 國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在：()

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)不必依法審批

　　B.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制

　　C.取得國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須支付資本金

　　D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)

　　E.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理

　　標準答案：b, d, e

　　7、 有國有土地使用權(quán)作價出資(人股)的審批權(quán)限的部門為：()。

　　A.市國土資源部門

　　B.國土資源部

　　C.省級以上國土資源部門

　　D.直轄市國土資源部門

　　E.縣國土資源部門

　　標準答案：b, c, d

　　8、 “四荒”地是指農(nóng)村集體所有的()等，屬于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒灘

　　標準答案：b, c, d, e

　　9、 集體土地所有權(quán)主體一般為：()

　　A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.回鄉(xiāng)落戶退休工人

　　D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人

　　E.組農(nóng)民集體

　　標準答案：a, b, e

　　10、 集體土地農(nóng)業(yè)用地使用者向土地登記機關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：()。

　　A.建用地批準書

　　B.人民政府批準文件

　　C.土地承包經(jīng)營合同

　　D.拍賣金支付憑證

　　E.原《集體土地使用證》

　　標準答案：b, c, d