2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（2）

　　1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)( C )登記。

　　A一般抵押權(quán) B最高額抵押權(quán) C在建工程抵押權(quán) D留置權(quán)

　　2.沈某購(gòu)買某處二手房辦理過(guò)戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)( A )。

　　A要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng) B告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因

　　C暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限 D告知申請(qǐng)人不予登記，并出具不予登記的決定書

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)( A )。

　　A一并申請(qǐng)登記 B單獨(dú)申請(qǐng)登記 C分別申請(qǐng)登記 D不申請(qǐng)登記

　　4.下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是( C )。

　　A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán)

　　5.下列物權(quán)的基本特征的描述，正確的是( B )。

　　A物權(quán)是行政管理權(quán) B物權(quán)是支配 C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合 D物權(quán)是非排他性權(quán)利

　　6.從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得( D )領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。[1]

　　A國(guó)務(wù)院土地主管部門 B國(guó)務(wù)院人事主管部門 C國(guó)務(wù)院司法主管部門 D國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

　　7.房屋登記時(shí)，下列說(shuō)法正確的是( A)。

　　A房屋用途為當(dāng)事人申報(bào)的用途 B非法人擔(dān)保不能申請(qǐng)房屋登記

　　C房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致 D房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記

　　8.對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為( B )。

　　A抵押權(quán) B最高額抵押權(quán) C一般抵押權(quán) D抵押權(quán)設(shè)立登記

　　9.集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明( A )。

　　A“集體土地”字樣 B“宅基地”字樣

　　C“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)擔(dān)�！弊謽� D“房屋所有權(quán)”字樣

　　10.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要分為農(nóng)用地，未利用地和( C )。

　　A營(yíng)業(yè)用地 B住宅用地 C建設(shè)用地 D辦公用地