2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題及答案（1）

　　1.下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是( B )。

　　A在建工程抵押可轉(zhuǎn)讓 B已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記

　　C已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請注銷登記

　　D在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

　　2.按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件為( B )元。

　　A10元 B40元 C80元 D550元

　　3.李某繼承了一套未進(jìn)行權(quán)屬登記的房屋，此時他首先應(yīng)辦理房屋( B )。

　　A總登記 B初始登記 C轉(zhuǎn)移登記

　　4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實(shí)行( B )登記發(fā)證制度”。

　　A土地所有權(quán)和房屋所有權(quán) B土地使用權(quán)和房屋所有權(quán) C國有土地范圍的 D城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)

　　5.關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是( D )。

　　A申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其他法定代表人申請

　　B申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的姓名 C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

　　D設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請

　　6.( B )是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

　　A不動產(chǎn)的權(quán)利證 B不動產(chǎn)登記簿 C房屋所有權(quán)證 D不動產(chǎn)權(quán)屬證書

　　7.權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請( C )。

　　A異議登記 B變更登記 D預(yù)告登記

　　8.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起( C )日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　A10 B20 C15 D30

　　9.當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請( B )登記。

　　A初始登記 B預(yù)告登記 C更正登記 D異議登記

　　10.維護(hù)登記材料的的完整和( B )，是檔案管理工作的基本任務(wù)。

　　A真實(shí) B安全 C規(guī)范 D價值