土地登記代理人考試《理論與方法》習(xí)題及答案（15）

　　1.當(dāng)事人訂立合同，采取( C )方式進(jìn)行

　　A意思自治 B書面 C要約與承諾 D公證

　　2.依據(jù)屬地管理的原則，應(yīng)該由( C )負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)管理工作

　　A國(guó)家房地產(chǎn)管理部門 B省級(jí)房地產(chǎn)管理部門

C市(縣)房地產(chǎn)管理部門 D鄉(xiāng)(鎮(zhèn))房地產(chǎn)管理部門

　　3.我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記( D )

　　A有公示力而無公信力 B有公信力而無公示力

 C既無公信力又無公信力 D既有公信力又有公示力

　　4.某特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長(zhǎng)抵押年限( D )。

　　A 6 B 16 C 20 D 14

　　5.房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起( D )日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　A30 B60 C90 D15

　　6.關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯(cuò)誤的是( C )

　　A預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　B預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

　　C預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記 D預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記

　　7.下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是( D )。

　　A互換 B繼承 C贈(zèng)與 D抵押

　　8.在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)( A )后。

　　A房屋所有權(quán)初始登記 B在建工程抵押權(quán)注銷登記

 C在建工程預(yù)售登記 D房屋銷售預(yù)告登記

　　9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)( C )登記。

　　A更正 B注銷 C變更 D撤銷

　　10.房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)( C)記載的事項(xiàng)。

　　A申請(qǐng)書 B證明材料 C房屋登記簿 D法律文書