土地登記代理人考試《理論與方法》習(xí)題及答案（12）

　　1.和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在()。

　　A.簡潔性

　　B.可預(yù)見性

　　C.未來擔(dān)保性

　　D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　2.最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更()。

　　A.無效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤銷

　　【答案】A

　　3.在我國，城市的土地屬于()所有。

　　A.國家

　　B.農(nóng)村集體

　　C.單位

　　D.個人

　　【答案】A

　　4.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當在()內(nèi)行使。

　　A.主債權(quán)訴訟時效期間

　　B.主債權(quán)屆滿之日起6個月

　　C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月

　　D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

　　【答案】A

　　5.《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是()。

　　A.一般農(nóng)村

　　B.城市郊區(qū)

　　C.少數(shù)民族地區(qū)

　　D.城市土地

　　【答案】A

　　6.最高額土地抵押是為()發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

　　A.將來

　　B.現(xiàn)在

　　C.過去

　　D.過去和現(xiàn)在

　　【答案】A

　　7.根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給______，保障其土地所有權(quán)。()

　　A.國有土地使用權(quán)證;國有土地使用權(quán)證

　　B.土地所有權(quán)證;土地所有權(quán)證

　　C.國有土地使用權(quán)證;土地所有權(quán)證

　　D.土地所有權(quán)證;國有土地使用權(quán)證

　　【答案】C

　　8.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法錯誤的是()。

　　A.隨之轉(zhuǎn)讓

　　B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓

　　D.當事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　【答案】A

　　9.1956年通過的()，初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。

　　A.《憲法》

　　B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

　　C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

　　D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》

　　【答案】C

　　10.甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對于債權(quán)的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在()期問請求確定債權(quán)。

　　A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后

　　B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后

　　c.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后

　　D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后

　　【答案】B