土地登記代理人考試《理論與方法》習(xí)題及答案（11）

　　1.下列不是耕作權(quán)的主體(　　)。

　　A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人 　　B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

　　C.被征地以前土地所有權(quán)人 　　D.被征地以前土地使用權(quán)人

　　【答案】A

　　2.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

　　【答案】D

　　3.我國(guó)土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?(　　)

　　【答案】D

　　A.租賃權(quán) 　　B.地役權(quán) 　　C.空間權(quán) 　　D.經(jīng)營(yíng)權(quán)把土地登記代理人站點(diǎn)加入收藏夾

　　4.國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有(　　)。

　　A.保留劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán) 　　B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　C.國(guó)有土地使用權(quán)出典 　　D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股

　　【答案】C

　　5.在長(zhǎng)期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無(wú)法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)(　　)年調(diào)整一次。

　　A.3 　　B.5 　　C.8 　　D.10

　　【答案】B

　　6.下列不是耕作權(quán)的效力的是(　　)。

　　A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/P>

　　B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

　　C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

　　【答案】A

　　7.對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起(　　)天。

　　A.10 　　B.15 　　C.30 　　D.60

　　【答案】C

　　8.土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的義務(wù)不包括(　　)。

　　A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境 　　B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件 　　D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等

　　【答案】C

　　9.不屬于集體土地使用權(quán)的是(　　)。

　　A.農(nóng)民宅基地使用權(quán) 　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) 　　D.采礦用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　10.我國(guó)租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是(　　)。

　　A.招標(biāo) 　　B.協(xié)議 　　C.拍賣(mài) 　　D.政府定租

　　【答案】B