土地登記代理人考試《理論與方法》習題及答案（7）

　　1. 關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

　　B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應當回避

　　C.當事人認為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請求該承辦人回避

　　D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

　　【答案】A

　　【解析】《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第十六條規(guī)定，承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的，應當申請回避;當事人認為承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請求該承辦人回避。承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定。據(jù)此規(guī)定，承辦人也是適用回避制度的。

　　2. 下列土地權(quán)屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是(　　)。

　　A.跨縣級行政區(qū)域的

　　B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

　　C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

　　D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

　　【答案】A

　　【解析】省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件：①跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的;②爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的;③爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的;④在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的;⑤同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的�？缈h級行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭議案件由設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理。

　　3. 下列土地權(quán)屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是(　　)。

　　A.個人之間

　　B.個人與單位之間法規(guī)

　　C.單位與單位之間

　　D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

　　【答案】D

　　【解析】ABC三項的爭議都可以由縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理，也可以根據(jù)當事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。D項土地權(quán)屬爭議案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理。

　　4. 從我國實際情況出發(fā)，對所有建設用地一律采取( )方式提供空間使用權(quán)是不切實際的，這勢必提高公益性事業(yè)用地成本，加重國家財政負擔，限制公益事業(yè)發(fā)展。

　　A.劃撥

　　B.出讓

　　C.租賃

　　D.出售

　　答案：B

　　5. 下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是(　　)。

　　A.土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負責

　　B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理

　　C.爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理

　　D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理

　　【答案】C

　　【解析】爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理。

　　6. 土地承租權(quán)人提前終止租賃關(guān)系的情形不包括( )。

　　A.轉(zhuǎn)讓、抵押土地承租權(quán)的

　　B.擅自將土地承租權(quán)轉(zhuǎn)租的

　　C.利用租賃物進行非法活動，損害公共利益的

　　D.租金按年支付，有正當理由累計一年半不繳納的

　　答案：D

　　7. 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式，其中錯誤的一項是( )。

　　A.協(xié)議

　　B.招標

　　C.年限限制

　　D.拍賣

　　答案：C

　　8. 以下關(guān)于財產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯誤的是( )。

　　A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

　　B.物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)

　　C.債權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)

　　D.所有權(quán)是自物權(quán)的一種

　　答案：D

　　9. 之所以稱物權(quán)是“對世權(quán)”，是因為( )。

　　A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利

　　B.物權(quán)的義務人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

　　C.物權(quán)是永久性的權(quán)利

　　D.物權(quán)主要反映財產(chǎn)的歸屬關(guān)系

　　答案：B 解析：[解析] 由于物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，因而物權(quán)又稱為“絕對權(quán)”;物權(quán)的權(quán)利人享有物權(quán)，任何其他人都不得非法干涉，物權(quán)的義務人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人，物權(quán)又稱為“對世權(quán)”。

　　10. 《人民公社六十條》確定的集體土地范圍，因集體土地的界限和集體土地所有者本身的改變而發(fā)生了變化，下列不屬于引起土地權(quán)屬變化的主要因素的是( )。

　　A.村、隊、社、場合并和分割等管理體制的改革

　　B.分配土地時，政府要酌量劃出一部分土地，國營示范農(nóng)場所有

　　C.由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災害等原因進行過土地調(diào)整的

　　D.由于行政區(qū)劃變動和農(nóng)田基本建設等原因進行過土地調(diào)整的

　　答案：B