2018年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題及答案（2）

　　1： 在履行合同過程中，因土地登記代理人 的故意或過失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　A.土地登記代理人

　　B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)

　　C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)

　　D.土地行政主管部門

　　答案：(B )

　　2：土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( )。

　　A.訂規(guī)范的代理合同，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證

　　C.合同中告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人監(jiān)督

　　D.對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決

　　答案：(B)

　　3：我國(guó)的土地登記采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主義

　　B.意思主義

　　C.實(shí)際主義

　　D.平等主義

　　答案：(A)

　　4：下列關(guān)于土地登記程序的順序排列正確的是：()

　　A.土地登記申請(qǐng)、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、核發(fā)證書

　　B.土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、核發(fā)證書

　　C.土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　D.土地登記申請(qǐng)、注冊(cè)登記、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　答案：(B)

　　5：：土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記、土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷登記的申請(qǐng)之日()日內(nèi)，核發(fā)或更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

　　A.20

　　B.10

　　C.25

　　D.15

　　答案：(D)

　　6：以下( )不是更名登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件。

　　A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

　　C.名稱變更證明文件

　　D.人民政府的審批文件

　　答案：(D )

　　7：( )年原國(guó)家土地管理局在全國(guó)部分城市開展了土地登記代理試點(diǎn)。

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　答案：(B )

　　8：土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任不包括( )。

　　A.民事責(zé)任

　　B.社會(huì)責(zé)任

　　C.行政責(zé)任

　　D.刑事責(zé)任

　　答案：(B)

　　9：土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí)，( )不是審核的重點(diǎn)。

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法

　　C.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

　　D.代理步驟及過程是否符合合同要求

　　答案：(D)

　　10：有關(guān)土地登記的程序性法律依據(jù)中( )是最重要的一部規(guī)定。

　　A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

　　B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《土地登記規(guī)則》

　　D.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

　　答案：(C)