土地登記代理人考試《理論與方法》試題答案

　　1、有關土地承包經(jīng)營權(quán)，敘述不正確的是( )

　　A:土地承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)的一種，期限較長比較穩(wěn)定

　　B:土地承包經(jīng)營權(quán)中的各種權(quán)利為法定權(quán)利，不得隨意變更

　　C:土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包的耕地、林地、草地等享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)

　　D:土地承包經(jīng)營權(quán)承包人不享有自主將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎

　　答案:D

　　2、土地承包經(jīng)營權(quán)自( )時設立

　　A:村委會通過

　　B:政府部門批準

　　C:土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效

　　D:登記

　　答案:C

　　3、首次將土地承包經(jīng)營權(quán)定為用益物權(quán)的法律是( )

　　A:《土地管理法》

　　B:《農(nóng)村土地承包法》

　　C:《物權(quán)法》

　　D:《農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)法》

　　答案:C

　　4、土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人，需符合( )條件

　　A:土地承包經(jīng)營權(quán)必須采取招標、拍賣、公開協(xié)商的方式

　　B:必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意

　　C:必須報縣級以上人民政府批準

　　D:必須發(fā)生在地多人少的地方

　　答案:B

　　5、土地承包人權(quán)利主要包括的內(nèi)容，不正確的是( )

　　A:依法具有監(jiān)督管理權(quán)

　　B:生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)

　　C:產(chǎn)品處分權(quán)

　　D:收益權(quán)

　　答案:A

　　6、關于土地承包經(jīng)營權(quán)的取得，敘述不正確的是( )

　　A:本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包集體所有的土地，簽訂土地承包協(xié)議后報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 政府批準

　　B:本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上 村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準

　　C:土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效時設立

　　D:農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當嚴格執(zhí)行不同主體取得承包經(jīng)營權(quán)的程序，以保護農(nóng)民利益

　　答案:A

　　解析:農(nóng)民集體所有的土地，本集體成員可直接與集體經(jīng)濟組織簽訂土地承包協(xié)議，取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　7、《農(nóng)村土地承包法》有關土地承包經(jīng)營權(quán)的期限規(guī)定，不正確的是( )

　　A:耕地30年

　　B:草地30～50年

　　C:林地30～70年

　　D:特殊林木的林地經(jīng)發(fā)包方同意可以延長

　　答案:D

　　8、有關宅基地使用權(quán)的定義，敘述不正確的是( )

　　A:宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員無償取得，無償使用

　　B:宅基地使用權(quán)是沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)

　　C:宅基地面積不得超標，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃

　　D:農(nóng)村宅基地，須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準

　　答案:D

　　解析:《土地管理法》第六十三條的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準。

　　9、甲耕種其承包經(jīng)營的土地，需經(jīng)乙、丙的地塊通行，該權(quán)利在民法用益物權(quán)上被稱為( )

　　A:永佃權(quán)

　　B:地上權(quán)

　　C:地役權(quán)

　　D:相鄰權(quán)

　　答案:C

　　10、地役權(quán)人的( )，是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實施一定行為的權(quán)利

　　A:積極權(quán)利

　　B:消極權(quán)利

　　C:主權(quán)利

　　D:從權(quán)利

　　答案:B