2017年土地登記代理人《代理實務(wù)》考前預(yù)測試題及答案（10）

　　1、 土地登記公開性的內(nèi)在要求是().

　　A.公開土地登記結(jié)果

　　B.公開土地登記依據(jù)

　　C.公開土地登記程序

　　D.土地登記資料可公開查詢

　　【答案】D

　　2、 因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,向國土資源部門提出土地變更登記申請后由()依法進行土地權(quán)利的變更.

　　A.建設(shè)局

　　B.縣級人民政府

　　C.原土地登記機構(gòu)

　　D.接受申請的國土資源部門

　　【答案】c

　　3、 土地登記依法原則的含義不包括().

　　A.土地登記申請人應(yīng)當(dāng)依法向土地登記機構(gòu)申請

　　B.土地登記機構(gòu)依法對存有權(quán)屬糾紛的土地進行處理

　　C.土地權(quán)利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定,任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

　　D.土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對土地登記義務(wù)人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記

　　【答案】B

　　4、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi),申請土地使用權(quán)出租登記.

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　標(biāo)準答案:c

　　5.地址變更登記的申請人是地址( ).

　　A.變更前的土地使用者

　　B.變更后的土地使用者

　　C.變更前的土地權(quán)利人

　　D.變更后的土地權(quán)利人

　　標(biāo)準答案:d

　　6.出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( ).

　　A.居住用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　D.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準答案:c

　　7.我國的土地登記原則上采用的是()立法思想.

　　A.意思主義

　　B.形式主義

　　C.形式審查主義

　　D.實質(zhì)審查主義

　　【答案】B

　　8.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括().

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

　　B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　C.新用途必須符合規(guī)劃

　　D.簽訂出讓合同,向當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金

　　標(biāo)準答案:d

　　9.土地登記的實質(zhì)是().

　　A.權(quán)利的保護

　　B.公示

　　C.公告

　　D.登記備案

　　【答案】B

　　10.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是( ).

　　A.出讓土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時,其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準答案:d