2017年土地登記代理人《理論與方法》沖刺試題及答案（8）

　　1. 積極他項(xiàng)權(quán)利，按權(quán)利性質(zhì)可分為用益性他項(xiàng)權(quán)利和( )。

　　A.通行權(quán)

　　B.消極他項(xiàng)權(quán)利

　　C.引水權(quán)、排水權(quán)

　　D.擔(dān)保性他項(xiàng)權(quán)利

　　答案：D

　　解析：暫無(wú)解析

　　2. 空間屬于客觀存在的自然資源，具有( )。

　　A.占據(jù)價(jià)值

　　B.利用價(jià)值

　　C.使用價(jià)值

　　D.生活或消耗價(jià)值

　　答案：C

　　解析：暫無(wú)解析

　　3. 農(nóng)村居民接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)��?gòu)買(mǎi)房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，( )。

　　A.按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)，超過(guò)面積部分予以收回

　　B.對(duì)超過(guò)部分進(jìn)行處罰后，確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)。

　　C.按有關(guān)規(guī)定處理后可以繼續(xù)使用的，可暫確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.按現(xiàn)狀確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)

　　答案：A

　　解析：暫無(wú)解析

　　4. 從我國(guó)實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)所有建設(shè)用地一律采取( )方式提供空間使用權(quán)是不切實(shí)際的，這勢(shì)必提高公益性事業(yè)用地成本，加重國(guó)家財(cái)政負(fù)擔(dān)，限制公益事業(yè)發(fā)展。

　　A.劃撥

　　B.出讓

　　C.租賃

　　D.出售

　　答案：B

　　解析：暫無(wú)解析

　　5. 下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A.土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇

　　B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇

　　C.土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會(huì)發(fā)生競(jìng)合和吸收

　　D.土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

　　答案：C

　　解析：[解析] 在有些情況下，權(quán)能之間會(huì)發(fā)生吸收和競(jìng)合，如占有權(quán)能就經(jīng)常會(huì)被使用權(quán)能吸收。

　　6. 土地承租權(quán)人提前終止租賃關(guān)系的情形不包括( )。

　　A.轉(zhuǎn)讓、抵押土地承租權(quán)的

　　B.擅自將土地承租權(quán)轉(zhuǎn)租的

　　C.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

　　D.租金按年支付，有正當(dāng)理由累計(jì)一年半不繳納的

　　答案：D

　　解析：暫無(wú)解析

　　7. 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式，其中錯(cuò)誤的一項(xiàng)是( )。

　　A.協(xié)議

　　B.招標(biāo)

　　C.年限限制

　　D.拍賣(mài)

　　答案：C

　　解析：暫無(wú)解析

　　8. 以下關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。

　　A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

　　B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　C.債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　D.所有權(quán)是自物權(quán)的一種

　　答案：D

　　解析：暫無(wú)解析

　　9. 之所以稱(chēng)物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)? )。

　　A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利

　　B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

　　C.物權(quán)是永久性的權(quán)利

　　D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系

　　答案：B 解析：[解析] 由于物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，因而物權(quán)又稱(chēng)為“絕對(duì)權(quán)”;物權(quán)的權(quán)利人享有物權(quán)，任何其他人都不得非法干涉，物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人，物權(quán)又稱(chēng)為“對(duì)世權(quán)”。

　　10. 《人民公社六十條》確定的集體土地范圍，因集體土地的界限和集體土地所有者本身的改變而發(fā)生了變化，下列不屬于引起土地權(quán)屬變化的主要因素的是( )。

　　A.村、隊(duì)、社、場(chǎng)合并和分割等管理體制的改革

　　B.分配土地時(shí)，政府要酌量劃出一部分土地，國(guó)營(yíng)示范農(nóng)場(chǎng)所有

　　C.由于土地開(kāi)發(fā)、國(guó)家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過(guò)土地調(diào)整的

　　D.由于行政區(qū)劃變動(dòng)和農(nóng)田基本建設(shè)等原因進(jìn)行過(guò)土地調(diào)整的

　　答案：B