2017年土地登記代理人《理論與方法》沖刺試題及答案（7）

　　1、香港土地批租授予一般用地者的權(quán)力系(D )44頁

　　A地上權(quán)

　　B永業(yè)權(quán)

　　C物業(yè)權(quán)

　　D租業(yè)權(quán)

　　2、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于( C )

　　A對世權(quán)和對****

　　B債權(quán)和物權(quán)

　　C自物權(quán)和他物權(quán)

　　D人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)

　　3、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的( B )42頁。

　　A地役權(quán)

　　B地上權(quán)

　　C永田權(quán)

　　D典權(quán)

　　4、土地權(quán)利的四項基本權(quán)能為：占有、使用、收益和( C )55

　　A轉(zhuǎn)讓

　　B租賃

　　C處分

　　D抵押

　　5、甲乙兩人于2002年6月5日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2002年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2002年7月2日在土地登記機關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時間是( D )

　　A2002年6月5日

　　B2002年6月6日

　　C2002年6月20日

　　D2002年7月2日

　　6、依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是( A )

　　A城市市區(qū)

　　B城市規(guī)劃區(qū)

　　C城市市區(qū)和郊區(qū)

　　D城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

　　7、下列有關(guān)征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是( D )

　　A土地補償費歸土地所有權(quán)人

　　B地上附著物補償費歸其所有權(quán)人

　　C青苗補償費歸其所有權(quán)人期

　　D安置補助費只能直接支付給被安置人

　　8、我國土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中變更登記的效力為( C )

　　A不經(jīng)登記轉(zhuǎn)讓不生效

　　B不經(jīng)登記不發(fā)生物之風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　C不經(jīng)登記土地使用權(quán)不產(chǎn)生物權(quán)變動的后果

　　D不經(jīng)登記由國土資源行政主管部門對轉(zhuǎn)讓雙方處以罰款

　　9、我國國家土地所有權(quán)主體的代表和權(quán)力行使的方式分別是( C )

　　A單一代表，單一行使

　　B分級代表，分級行使

　　C單一代表，分級行使

　　D分級行使，單一行使

　　10、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的(　　)

　　A占有權(quán)

　　B使用權(quán)

　　C收益權(quán)

　　D最終處分權(quán)