2017年土地登記代理人《代理實務(wù)》考前預(yù)測試題及答案（5）

　　1.集體土地被征用(收)的程序順序是( )。①公告②批準(zhǔn)③公示、聽取意見④落實⑤根據(jù)征地方案擬定補償安置方案⑥進行補償?shù)怯?/P>

　　a.②①⑤③⑥④

　　b.①②⑥⑤③④

　　c.②①⑥⑤③④

　　d.①②⑤③⑥④

　　2.以下對土地所有權(quán)的理解中，錯誤的是( )。

　　a.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

　　b.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　c.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　d.集體土地所有權(quán)具有絕對性

　　3.在拍賣法和招商投標(biāo)法出臺之前，( )方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。

　　a.招標(biāo)

　　b.拍賣

　　c.掛牌

　　d.協(xié)議

　　4.根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采取( )方式處置。

　　a.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)

　　b.國有土地使用權(quán)租賃

　　c.補交土地出讓金

　　d.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租

　　5.劃撥國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其上地收益原則上應(yīng)當(dāng)上交( )。

　　a.地方政府

　　b.國家

　　c.原土地使用權(quán)主體

　　d.新土地使用者

　　6.劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種，其特殊之處主要有兩個方面，一是權(quán)利的取得方式，二是( )。

　　a.權(quán)利的交易不受限制

　　b.權(quán)利的主體性質(zhì)

　　c.權(quán)利的客體性質(zhì)

　　d.權(quán)利的無期限

　　7.以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯誤的是( )。

　　a.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地，依法歸國家所有

　　b.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者對該幅土地不能享有劃撥國有土地使用權(quán)

　　c.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換

　　d.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

　　8.以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是( )。

　　a.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

　　b.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

　　c.出讓、出租土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

　　d.劃撥土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

　　9.土地所有權(quán)有爭議時，以下關(guān)于土地所有權(quán)歸屬確定的說法中，錯誤的是( )。

　　a.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有

　　b.城市郊區(qū)的土地所有權(quán)主體不惟一

　　c.歸農(nóng)民集體所有的土地必須有證據(jù)證明其所有權(quán)

　　d.土地所有權(quán)不能依法證明其歸農(nóng)民集體所有的，屬于國有

　　10.國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)( )除外。

　　a.出讓土地使用權(quán)

　　b.租賃土地使用權(quán)

　　c.劃撥土地使用權(quán)

　　d.國有土地使用權(quán)作價人股

　　答案：1.c 2.d 3.d 4.a 5.b 6.d 7.b 8.b 9.a 10.c