2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》考前預(yù)測(cè)試題及答案（3）

　　1、 國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件包括:().

　　A 土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

　　B 土地估價(jià)備案材料

　　C 土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)合同

　　D 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

　　E 國(guó)有土地租賃合同

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:A , B , C , D

　　2、 國(guó)有土地租賃的租金的確定,可以采用:()的方式.

　　A 招標(biāo)

　　B 拍賣(mài)

　　C 協(xié)議

　　D 掛牌

　　E 典當(dāng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:A , B , C

　　3、 集體土地所有權(quán)主體一般為:()

　　A 鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　B 村農(nóng)民集體

　　C 回鄉(xiāng)落戶退休工人

　　D 回鄉(xiāng)落戶退休軍人

　　E 組農(nóng)民集體

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:A , B , e

　　解析:集體土地所有權(quán)主體一般為:鄉(xiāng)農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體三種.

　　4、 有國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)的審批權(quán)限的部門(mén)為:().

　　A 市國(guó)土資源部門(mén)

　　B 國(guó)土資源部

　　C 省級(jí)以上國(guó)土資源部門(mén)

　　D 直轄市國(guó)土資源部門(mén)

　　E 縣國(guó)土資源部門(mén)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:B , C , D

　　解析:有國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)的審批權(quán)限的部門(mén)包括國(guó)土資源部和省級(jí)以上(省、直轄市)國(guó)土資源部門(mén).

　　5、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)建設(shè)用地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件:().

　　A 人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

　　B 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

　　C 聯(lián)營(yíng)合同

　　D 原《集體土地使用證》

　　E 土地承包經(jīng)營(yíng)合同

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:A , B , C , D

　　6、 作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以依法().

　　A 典當(dāng)

　　B 轉(zhuǎn)讓

　　C 作價(jià)出資

　　D 租賃

　　E 抵押

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:B , C , D ,

　　解析:作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押.

　　7、 國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)適用的企業(yè)范圍包括:().

　　A 中國(guó)國(guó)資委批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

　　B 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

　　C 國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司

　　D 國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

　　E 省國(guó)資委授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:B , C , D

　　8、 集體土地農(nóng)業(yè)用地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件:().

　　A 建用地批準(zhǔn)書(shū)

　　B 人民政府批準(zhǔn)文件

　　C 土地承包經(jīng)營(yíng)合同

　　D 拍賣(mài)金支付憑證

　　E 原《集體土地使用證》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:B , C , D

　　9、 土地資產(chǎn)處置方案需要報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)的企業(yè)包括:().

　　A 國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的有限責(zé)任公司

　　B 國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的股份有限公司

　　C 國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制的股份有限公司

　　D 國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制的有限責(zé)任公司

　　E 省級(jí)確定改制的股份有限公司和有限責(zé)任公司

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:A , B , C , D

　　解析:兩類(lèi)企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)

　　(1)國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任公司.

　　(2)國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的境外上市企業(yè).

　　10、 "四荒"地是指農(nóng)村集體所有的()等,屬于未利用土地.

　　A 林地

　　B 荒地

　　C 荒山

　　D 荒丘

　　E 荒灘

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:B , C , D , e

　　解析:"四荒"地是指農(nóng)村集體所有的"荒山、荒溝、荒丘、荒灘",包括荒地、荒草和荒水等,屬于未利用土地.