2017年土地登記代理人《代理實務(wù)》考前預(yù)測試題及答案（1）

　　1.下列哪一個不屬于土地初始土地登記的特點?( )

　　a.階段性

　　b.全域性

　　c.集中性

　　d.隨機性

　　2.相對于土地登記的一般程序,以下( )不是初始土地登記程序的特殊性.

　　a.增加了準備工作

　　b.增加了公告

　　c.增加了通告

　　d.增加了登記申請

　　3.下列不屬于初始上地登記公告的意義的是( ).

　　a.讓權(quán)利人及時了解其土地權(quán)力是否得到保護

　　b.在一定時間內(nèi)征詢利害關(guān)系人的異議

　　c.追求登記效力的公平性保證登記的公信力

　　d.為土地登記機關(guān)樹立良好形象

　　4.土地登記通告的內(nèi)容,以下( )最準確、全面.(1)土地登記區(qū)的劃分(2)土地登記期限(3)土地登記收件地點(4)土地登記申請人應(yīng)該提交的證明文件和資料(5)其他事項

　　a.(1)(2)(4)

　　b.(1)(2)(3)(4)(5)

　　c.(2)(3)(4)

　　d.(2)(3)(4)(5)

　　5.在初始土地登記中,通告在( )階段采用.

　　a.權(quán)屬審核

　　b.地籍調(diào)查

　　c.申請

　　d.注冊登記

　　1.d 2.d 3.d 4.b 5.c

　　6、 契約登記制度為()首創(chuàng).

　　a.美國

　　b.法國

　　c.澳大利亞

　　d.德國

　　標準答案:b

　　7、 出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( ).

　　a.居住用地

　　b.工業(yè)用地

　　c.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　d.科教文體衛(wèi)用地

　　標準答案:c

　　8、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是( ).

　　a.出讓土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時,其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標準答案:d

　　9、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi),申請土地使用權(quán)出租登記.

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　標準答案:c

　　10、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標準答案:a