2017年土地登記代理人《理論與方法》試題精選（14）

　　1.下列不是耕作權(quán)的主體(　　)。

　　A.缺少土地的農(nóng)民個人

　　B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個人

　　C.被征地以前土地所有權(quán)人

　　D.被征地以前土地使用權(quán)人

　　【答案】A

　　2.集體土地所有權(quán)的客體不包括以下(　　)內(nèi)容。

　　A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

　　【答案】D

　　3.我國土地他項權(quán)利不包括以下哪項權(quán)利?(　　)

　　【答案】D

　　A.租賃權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.空間權(quán)

　　D.經(jīng)營權(quán)把土地登記代理人站點加入收藏夾

　　4.我國租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是(　　)。

　　A.招標(biāo)

　　B.協(xié)議

　　C.拍賣

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.在長期租賃中土地價值的變動無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)(　　)年調(diào)整一次。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.10

　　【答案】B

　　6.下列不是耕作權(quán)的效力的是(　　)。

　　A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/P>

　　B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

　　C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　D.耕作權(quán)人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

　　【答案】A

　　7.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于(　　)所有。

　　A.省、自治區(qū)集體所有

　　B.國家

　　C.城市全民所有制單位

　　D.城市集體所有制單位

　　【答案】B

　　8.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的義務(wù)不包括(　　)。

　　A.保護土地生態(tài)環(huán)境

　　B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

　　D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等

　　【答案】C

　　9.不屬于集體土地使用權(quán)的是(　　)。

　　A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

　　D.采礦用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　10.國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有(　　)。

　　A.保留劃撥國有土地使用權(quán)

　　B.國有土地使用權(quán)出讓

　　C.國有土地使用權(quán)出典

　　D.國家以土地使用權(quán)作價人股

　　【答案】C