2017年土地登記代理人考試《代理實務(wù)》模擬練習(xí)題（12）

　　1、 初始土地登記有期限，持續(xù)一段時間后即告結(jié)束，是初始土地登記中()的特點。

　　A 全域性

　　B 階段性

　　C 集中性

　　D 統(tǒng)一性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：初始土地登記有期限，持續(xù)一段時間后即告結(jié)束，是初始土地登記中階段性的特點。

　　2、 ()年11月原國家土地管理局在西安召開“全國地籍管理研討會”。會后，中國的地籍管理工作進(jìn)入全面開展時期，全國初始土地登記工作全面鋪開。

　　A 1990

　　B 1991

　　C 1992

　　D 1993

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解析：1990年11月原國家土地管理局在西安召開“全國地籍管理研討會”。會后，中國的地籍管理工作進(jìn)入全面開展時期，全國初始土地登記工作全面鋪開。

　　3、 初始土地登記公告期限一般以()個月為宜。

　　A 二

　　B 三

　　C 一

　　D 四 把土地登記代理人站點加入收藏夾

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：初始土地登記公告期限一般以一個月為宜。

　　4、 初始土地登記作業(yè)區(qū)是一個行政轄區(qū)是初始土地登記中()的特點。

　　A 全域性

　　B 階段性

　　C 集中性

　　D 統(tǒng)一性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解析：初始土地登記作業(yè)區(qū)是一個行政轄區(qū)是初始土地登記中全域性的特點。

　　5、 初始土地登記是在一定范圍和時間內(nèi)有計劃集體統(tǒng)一進(jìn)行是初始土地登記中()的特點。

　　A 全域性

　　B 階段性

　　C 集中性

　　D 統(tǒng)一性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：初始土地登記是在一定范圍和時間內(nèi)有計劃集體統(tǒng)一進(jìn)行是初始土地登記中集中性的特點。

　　6、 關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、加入收藏偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯誤

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：原始登記文件有可能出錯，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。

　　7、 關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請

　　C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

　　D.一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：更正登記不得變更原土地登記機(jī)關(guān)的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。

　　8、 由于登記機(jī)關(guān)的過錯需更正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( )。

　　(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

　　9、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在( )，申請國有土地使用權(quán)注銷登記。

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：注銷登記一般是同時進(jìn)行，或期滿15日內(nèi)申請，或終止日15日內(nèi)申請。

　　10、 土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d