2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)題（10）

　　1、 契約登記制度為()首創(chuàng)。

　　a.美國(guó)

　　b.法國(guó)

　　c.澳大利亞

　　d.德國(guó)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　2、 在地籍圖上地籍號(hào)以分式表示，其中分母表示( )。

　　a.地類(lèi)號(hào)

　　b.宗地號(hào)

　　c.面積

　　d.界址點(diǎn)號(hào)

　　答案： a

　　解釋?zhuān)悍肿訛樽诘靥?hào)，分母為地類(lèi)號(hào)。

　　3、 在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般采用( )法計(jì)算宗地面積。

　　a.解析法

　　b.圖解坐標(biāo)

　　c.求積儀

　　d.方格網(wǎng)

　　答案： a

　　4、 一般在地籍圖上不用注記的地籍號(hào)是( )。

　　a.區(qū)縣編號(hào)

　　b.街道號(hào)

　　c.街坊號(hào)

　　d.宗地號(hào)

　　答案： a

　　解釋?zhuān)旱丶��?hào)由區(qū)縣編號(hào)、街道號(hào)、街坊號(hào)及宗地號(hào)組成。在地籍圖上只注記街道號(hào)、街坊號(hào)及宗地號(hào)。

　　5、 托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng)。

　　a.美國(guó)人

　　b.法國(guó)人

　　c.澳大利亞人

　　d.德國(guó)人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)。

　　6、 物權(quán)的變動(dòng)必須通過(guò)法定的()方式才能產(chǎn)生法律效力。

　　a.公開(kāi)

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：物權(quán)的變動(dòng)必須通過(guò)法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力。

　　7、 出讓國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( )。

　　a.居住用地

　　b.工業(yè)用地

　　c.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地

　　d.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　8、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說(shuō)法不正確的是( )。

　　a.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　9、 宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上( )毫米。

　　a.±0.4

　　b.±0.3

　　c.±0.5

　　d.±0.7

　　答案：c

　　解釋?zhuān)旱丶�鉛筆原圖或地籍電子底圖的基本精度要求：宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上0.5mm;鄰近地物點(diǎn)間距中誤差不得大于圖上0.4mm。

　　10、 英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a