2017年土地登記代理人《理論與方法》試題精選（6）

　　1.國(guó)家決定對(duì)土地征收的,首先由( )擬定土地征收方案.

　　A.省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)

　　B.市、縣人民政府

　　C.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部

　　D.市、縣土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】國(guó)家決定征收土地的,首先由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案,經(jīng)市、縣人民政府審核后,逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn).

　　2.征收權(quán)屬于( ).

　　A.私法意義上的權(quán)利

　　B.公法意義上的征收

　　C.私法意義上的征收

　　D.公法意義上的權(quán)力

　　【答案】D

　　【解析】關(guān)于征收權(quán)的界定,其中涉及到國(guó)家強(qiáng)制力以及國(guó)家主權(quán)的運(yùn)用,體現(xiàn)的是公權(quán)力.

　　3.《關(guān)于(中華人民共和國(guó)憲法修正案(草案))的說(shuō)明》明確指出,征收主要是( )的改變.

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法定程序?qū)⒓�體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有,并給被征地的農(nóng)民集體和個(gè)人合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為.征收是將集體土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為,是所有權(quán)的改變.

　　4.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國(guó)家依法征收為國(guó)有的土地屬于( )所有.

　　A.集體

　　B.國(guó)家

　　C.城市

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

　　【答案】B

　　5.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿( )年的,就獲得了該土地的所有權(quán).

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　【解析】參見(jiàn)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定.

　　6.不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是( ).

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　C.村民小組

　　D.國(guó)家

　　【答案】D

　　【解析】《物權(quán)法》第六十條規(guī)定:"對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權(quán):①屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán);②分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);③屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)."據(jù)此可知,ABC三項(xiàng)都可以行使農(nóng)村集體土地所有權(quán).國(guó)家只對(duì)國(guó)有土地享有所有權(quán).

　　7.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于( )所有.

　　A.農(nóng)民

　　B.集體

　　C.農(nóng)民集體

　　D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定并結(jié)合《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,只有在既不能依法直接確定為國(guó)有,也不能因歸屬不明而被推定為國(guó)有的情況下,才能確定為集體所有.

　　8.農(nóng)民集體所有的土地,由( )向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng).

　　A.土地使用者

　　B.土地所有者

　　C.土地占有者

　　D.鄉(xiāng)政府

　　【答案】B

　　【解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán).

　　9.集體"四荒"土地中的"四荒"不包括( ).

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒灘

　　D.荒巖

　　【答案】D

　　【解析】集體的"四荒"是荒山、荒坡、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡(jiǎn)稱(chēng).

　　10.沙河鄉(xiāng)柳樹(shù)村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家,村辦林場(chǎng)一片.村內(nèi)的耕地,過(guò)去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種,以后生產(chǎn)隊(duì)改為組,由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶(hù).依照法律規(guī)定,以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是( ).

　　A.所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有

　　B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有,耕地歸各組所有

　　C.林場(chǎng)土地歸柳樹(shù)村所有,其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

　　D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有,林場(chǎng)土地歸柳材村所有,耕地歸各組所有

　　【答案】D