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2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》高效練習(xí)題(11)

中華考試網(wǎng)  [ 2017年5月6日 ]  【

2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》高效練習(xí)題(11)

  1.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述,正確的是( )。

  A.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與抵押合同簽訂雙方一致

  B.設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應(yīng)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)

  C.抵押貸款期限應(yīng)小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限

  D.抵押貸款金額應(yīng)小于土地評(píng)估價(jià)值

  E,同一宗地不能多次抵押

  2.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

  A.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是依國(guó)家行政行為而獲得的權(quán)利

  B.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的取得沒有范圍限制

  C.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)一般都有明確的期限

  D.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人不用繳納土地使用稅

  E.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置受法律限制

  3.可以以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是( )。

  A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

  B.公寓大廈建設(shè)用地

  C.軍事用地

  D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

  E.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地

 試題來源:[2017土地登記代理人考試寶典[免費(fèi)下載]

 2017年土地登記代理人單科輔導(dǎo)報(bào)名

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  4.國(guó)有企業(yè)改革時(shí),經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置的是( )。

  A.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地,原土地用途不發(fā)生改變的

  B.國(guó)有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)

  C.國(guó)有企業(yè)兼并非國(guó)有企業(yè),兼并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

  D.在國(guó)有企業(yè)兼并中,被兼并的國(guó)有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

  E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

  5.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有( )。

  A.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

  B.由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地

  C.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

  D.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地

  E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

  6.經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)包括( )。

  A.土地使用者為公司

  B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人

  C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

  D.未補(bǔ)交土地出讓金

  E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

  7.下列關(guān)于辦理劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中,正確的有( )。

  A.新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的,建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起15日內(nèi),申請(qǐng)土地預(yù)登記

  B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi),申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

  C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi),申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

  D.其他項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的,土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

  E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的,應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

  8.國(guó)有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

  A.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體比劃撥國(guó)有土地使用權(quán)廣泛

  B.出讓國(guó)有土地使用權(quán)是無償取得的

  C.出讓國(guó)有土地使用權(quán)受使用期限限制

  D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷

  E.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記

  9.以下那些可以成為國(guó)有土地使用權(quán)出讓的受讓對(duì)象( )。

  A.境內(nèi)公司

  B.境外公司

  C.私營(yíng)企業(yè)

  D.合資企業(yè)

  E.國(guó)家機(jī)關(guān)

  10.以下( )方式屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓采取的方式。

  A.協(xié)議

  B.招標(biāo)

  C.拍賣

  D.贈(zèng)與

  E.掛牌

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