2017年土地登記代理人《理論與方法》精講試題（9）

　　(1)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民檢查院可以直接受理

　　B. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院可以直接受理

　　C. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院不可以直接受理

　　D. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的，農(nóng)村人民公社可以受理

　　(2)根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，未構(gòu)成犯罪，不用依法追究刑事責任的是(　　)。

　　A. 偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的

　　B. 對訴訟參加人、證人進行私下溝通的

　　C. 以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的

　　D. 拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的

　　(3)根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》 的規(guī)定，土地使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為，屬于(　　)。

　　A. 國有土地轉(zhuǎn)賣

　　B. 國有土地租賃

　　C. 國有土地出讓

　　D. 國有土地抵押

　　(4)根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 土地所有權(quán)出讓，由市、縣人民政府負責

　　B. 只能由市級人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂

　　C. 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當按照公開、公平、公正的原則

　　D. 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t

　　(5)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，符合規(guī)定的是(　　)。

　　A. 集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認所有權(quán)。其次，土地所有權(quán)具有不可交易性

　　B. 在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明其超過標準面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當?shù)卣�府�?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體經(jīng)濟組織

　　C. 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

　　D. 國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)

　　(6)根據(jù)《德國民法典》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 地役權(quán)人，因行使或維持其權(quán)利得為必要之行為，但應(yīng)擇于供役地損害最少之處所及方法為之

　　B. 地役權(quán)只能存在于可以為地役權(quán)人使用土地帶來利益而設(shè)定的權(quán)利之中

　　C. 享有役權(quán)的一方，僅得依設(shè)定行為行使其權(quán)利，不得在負擔役權(quán)的土地，或享有一切的土地，進行某種加重前者負擔的變更

　　D. 地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)，或成為需役地上存在的其他權(quán) 的標的，但沒定行為另有規(guī)定時，不在此限

　　(7)在處理土地權(quán)屬問題時，必須堅持尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，對應(yīng)該注意的事項不包括(　　)。

　　A. 要根據(jù)當時的歷史條件和政策

　　B. 充分考慮當前土地使用的實際狀況確定土地憑借權(quán)、地役權(quán)權(quán)利歸屬

　　C. 避免引起社會矛盾，要有利人民生產(chǎn)和生活

　　D. 正確處理國家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權(quán)的歸屬問題

　　(8)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不正確的是(　　)。

　　A. 地役權(quán)不得單獨抵押

　　B. 地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓

　　C. 土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外

　　D. 土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　(9)有關(guān)對土地抵押權(quán)定義應(yīng)注意特點的敘述，不正確的是(　　)。

　　A. 土地抵押不是實物抵押，而是權(quán)利抵押

　　B. 土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，即權(quán)利客體具有限制性

　　C. 抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人

　　D. 土地使用權(quán)抵押影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利

　　(10)關(guān)于最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《擔保法》規(guī)定，不正確的是(　　)。

　　A. 最高額抵押是對一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保，而不是整體對其中的某一項債權(quán)作擔保

　　B. 最高額抵押所擔保的債權(quán)在擔保期間內(nèi)經(jīng)常變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)

　　C. 如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，就要考慮最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓

　　D. 作出最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定，是必要的